今年以来,广东海伦堡地产在惠城频繁拿地。继5月拿下惠城下角和梅湖地块,8月斩获古塘坳项目后,11月4日,该公司旗下子公司惠州市丰诚房地产通过协议出让的方式,以9521万元的价格在陈江获得一宗面积达10.7万平,建面超32万平米的三旧改造商住用地。值得一提的是,这是海伦堡地产今年在惠州获得的第4个项目。
海伦堡获陈江三旧地块 临近雨润项目
据中国土地市场信息网数据,11月4日,海伦堡地产旗下独资子公司惠州市丰诚房地产申请受让国有建设用地使用权得到批复,获得位于陈江街道曙光大道西侧ZKB-055-03-01号地块,为一宗三旧改造地块。信息显示,地块占地面积为10.718万平米,容积率上限为3.02,以此计算,该地块的最大建面为323683.6平米。
(地块成交信息)
资料还披露,此次供地方式为协议出让,双方约定的成交价格为9521万元,经计算,地块的地面价为888.3元,楼面价为294.1元。
值得一提的是,此次地块的成交价格远低于仲恺高新区最新的基准定价,疑与地块为三旧改造性质有一定的关联。在今年3月7日,仲恺高新区公布的最新地价,陈江区域的住宅楼面价分6个等级,在380元至800元不等。
根据广东工商信息网,惠州市丰诚房地产为广东海伦堡地产旗下的独资子公司,成立于今年2月17日,注册资金为1000万元,法人代表为严某雄,经营范围为房地产开发,办公地址设在仲恺陈江大陂。
按照交易提供地块的信息显示,此次海伦堡陈江地块位于陈江街道曙光大道西侧,周边楼盘有大欣城和雨润星雨华府。据知情人士透漏,地块大概位于陈江汽车站后面,在雨润项目的旁边。而惠州市环保局仲恺分局10月27日的信息显示,海伦堡对该项目的命名为海伦香洲花园。
海伦堡在惠州加速布局 半年内斩获4项目
据房掌柜了解,广东海伦堡地产自2008年进入惠州以来,已开发有江北海伦堡、海伦堡院子、海伦湾、海伦春天和爱ME城市5个项目。其中位于惠城区的江北海伦堡、院子及海伦春天3个项目,目前均已售罄,仅海伦湾有产品在售。
有业内人士曾表示,海伦堡地产一直想在惠州拿地,由于当前惠城在售项目已经接近销售末期,所以要急拿地开发新项目。今年5月份,海伦堡地产通过惠州国土局的招拍挂流程,以2.55亿元的价格一次性拿下惠城江南片区两宗地块,分别位于下角和梅湖。
而据海伦堡官网显示,在今年8月22日,该公司获得一宗惠城古塘坳地块,在佳兆业1号旁边,占地面积为3.2万平米,建面达12万平米的地块。海伦堡方面也在公告中表示,古塘坳地块地理位置优越,环境优美,同时也是惠州发展南拓的中轴地,离客运站、城轨和高速路口都很近,可快速联通深惠,未来有望将项目打造成区域内高品质资源楼盘,主要客户群体为深圳和惠州。
(古塘坳项目大体位置)
这意味着11月4日,海伦堡在陈江街道拿地后,在惠州地区已经布局了9个项目。
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