谭建文：调控下惠州房价正走进正轨 大亚湾房价很合理

　　2016年，楼市进入非比寻常的高温状态，引发各地城市开始限贷限购。惠州也发布政策调控，虽未限购，但强调了加强市场监管，对楼盘进行房价调控，同时对楼盘广告按照广告法严格执行等。在此背景下，惠州在剩下的四季度里将有何市场表现?购房者又将如何考虑购房时机?为此房掌柜采访了大亚湾房协协会会长谭建文。

大亚湾房协会长谭建文

　　当前出台楼市调控很有必要

　　最近全国20多个城市出台楼市调控或限购，号称历史以来最严厉的一次调控。

　　对此谭建文表示，当前出台调控很有必要。从宏观上来看，国家昌盛、繁荣才有机会国泰民安和创业，所以国家在这段时间出台的政策，是比较恰当的。当前大量热钱进入楼市，再不出台政策国家的金融会出问题，所以出台这样的政策是很及时的。

　　调控下惠州房价正走进正轨

　　对于惠州的调控，谭建文称还是比较温和的。在他看来，被调控的城市都是房价增长首先是过快过猛，二是过高。而惠州是深圳东进的发展方面，将会提供很大的资源，自深圳马书记再提深莞惠一体化，就把橄榄枝抛到惠州。

　　“回想在2008年，温总理砸下四万亿在全国拉开经济发展。如今深圳东进将投入超过万亿，在这么小的区域内投入这么多钱，必定为一个地区的经济发展起到立竿见影的效果。”谭建文信心满满的说。

　　他认为，惠州制出台调控而没有被限购，主要还是惠州与深圳的巨大房价差。当前深圳楼盘的价格10万一平不少，甚至有楼盘售价超过20万。

　　他表示，如果惠州一旦限购，对于惠州楼市来说将受到打击。因为按照当前价格，惠州房价会慢慢的走进正轨。惠州优势在于有大量的资源和土地，将吸引深圳广大的置业需求。所以整个惠州无论是在配套、市政还有其他社保等各方面，都会积极的跟深圳政府积极对接，让他们真正生活在惠州，让他们能够安居乐业，给他们提供一切方便。

　　“深圳城市的发展，失去人才就没有竞争力，深圳马书记为留住人才想了很多办法。”谭建文提到，深圳的高房价不利于留住人才，所以只能东进。在他看来，把地铁延伸到大亚湾，把配套建到坪山，种种政策无非就是想把深圳的这批人才，能够安心的留在深圳。惠州正好可以深圳弥补缺陷，所以这次惠州不被限购，或有深圳的要求和期待。