惠州新亚美实业砸7千万拿博罗石湾商住地 总建面11.6万平

　　9月27日，惠州博罗县再次出让两宗商住地块，临莞片区石湾一宗占地面积近3万平米的地块，被惠州市新亚美实业发展有限公司以近7千万元的价格收入囊中。同一天，博罗麻陂镇也成功交易一宗商住地。在最近一周来，博罗县已成功出售6宗地块。

　　新亚美实业拿石湾建面11.6万平米商住地

　　据博罗县国土资源局网站显示，挂牌编号为2015(储备) 54号的地块，位于博罗县石湾镇建设东路南侧与石湾大道西侧的交界处。该宗地块总占地面积29046㎡，规划总建筑面积116184㎡，挂牌起拍价为6931万元，最终被惠州新亚美实业公司以底价拿下，经计算，地块的地面价为9585元，楼面价为597元。

　　根据土地规划指标显示，此次石湾出让的地块为一宗商服及住宅用地，其中商业面积为7756平米，地块使用年限为商服用地40年，住宅用地70年。容积率为4.0，建筑密度小于33%，绿化率需达31.5%以上，地块已经达到五通一平。建筑限高87米，楼层不得大于28层。需注意的是，该地块内的建筑物仍需遵循90/70政策开发。

　　从国土局网站提供的现状图看来，该地块周边已经围起挡板，目前杂草丛生，土地基本平整，地块内无建筑物，仅有数条水渠。据百度地图显示，该地块位于石湾镇中心位置，建设东路与石湾大道交界处，与东莞相近，交通四通八达，从地块所处路段出发，仅数分钟车程可达东莞石龙和石排等地。据房掌柜了解，地块周边学校、银行等配套齐全。附近在售楼盘有金叶华府、一品中央、双城峰景等。