9月27日,惠州博罗县再次出让两宗商住地块,临莞片区石湾一宗占地面积近3万平米的地块,被惠州市新亚美实业发展有限公司以近7千万元的价格收入囊中。同一天,博罗麻陂镇也成功交易一宗商住地。在最近一周来,博罗县已成功出售6宗地块。
新亚美实业拿石湾建面11.6万平米商住地
据博罗县国土资源局网站显示,挂牌编号为2015(储备) 54号的地块,位于博罗县石湾镇建设东路南侧与石湾大道西侧的交界处。该宗地块总占地面积29046㎡,规划总建筑面积116184㎡,挂牌起拍价为6931万元,最终被惠州新亚美实业公司以底价拿下,经计算,地块的地面价为9585元,楼面价为597元。
根据土地规划指标显示,此次石湾出让的地块为一宗商服及住宅用地,其中商业面积为7756平米,地块使用年限为商服用地40年,住宅用地70年。容积率为4.0,建筑密度小于33%,绿化率需达31.5%以上,地块已经达到五通一平。建筑限高87米,楼层不得大于28层。需注意的是,该地块内的建筑物仍需遵循90/70政策开发。
从国土局网站提供的现状图看来,该地块周边已经围起挡板,目前杂草丛生,土地基本平整,地块内无建筑物,仅有数条水渠。据百度地图显示,该地块位于石湾镇中心位置,建设东路与石湾大道交界处,与东莞相近,交通四通八达,从地块所处路段出发,仅数分钟车程可达东莞石龙和石排等地。据房掌柜了解,地块周边学校、银行等配套齐全。附近在售楼盘有金叶华府、一品中央、双城峰景等。
一直以来,得益于临莞优势,博罗石湾地区房地产发展十分迅速,据惠州世联行最新数据显示,近期博罗石湾和园洲等镇区,新房成交量抢眼。
据房掌柜了解,惠州市新亚美实业成立于2014年4月,公司注册资金为3千万元,法人代表为黄继钊,在石湾镇鸾岗村设有办公地址,目前该公司的经营范围为房地产开发经营,实业投资等。据资料显示,该公司背后的股东为深圳市秉正投资发展有限公司,而深圳市秉正投资在惠州拥有多家房地产和实业公司,活跃在石湾镇和园洲镇。
麻陂镇成交一宗不足3千平米地块
9月27日,博罗县麻陂镇也成交一宗小面积商住地块。据房掌柜了解,此次被惠州市君瑞实业投资有限公司公司拿下的地块挂牌编号为2011(储备) 96号,占地面积2668㎡,起拍价为333.27万元,经计算,楼面价为416元。
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