企业主感慨生意越来越难做吐槽：辛苦做实业不如买房

　　8月29日，招商蛇口和华侨城联合体以310亿元刷新了全国高价地纪录成为焦点。据媒体报道称，仅今年上半年全国就先后涌现两百多宗高价地。

　　高价地频出背后，是居民对买房持续的热情。央行最新发布的7月金融数据显示，新增人民币贷款4636亿元中，几乎全部是住户贷款尤其是个人住房贷款。

　　此外，央行发布的另一项金融数据也引发了市场的热议，7月份狭义货币M1与广义货币M2增速之间形成的“剪刀差”再度扩大。对此，央行调查统计司司长盛松成的解释是，大量的货币发行出来以后并没有能够迅速地拉动经济，这些钱一直停留在企业的活期存款账户上，从而形成M1和M2的逆剪刀差。随后发改委官网也撰文指出尽管新增社会融资规模创历史新高，但大量货币并未进入实体经济。

　　多年前由温州炒房团掀起的全国炒房热导致的实业“失血”似乎在重新上演。

　　中国的钱去哪儿了？中国是否已经陷入流动性陷阱？新京报记者寻访温州、北京、东北等多地企业家、银行、居民，企业持币观望背后，是投资回报率不高、方向感的缺乏。与企业贷款负增长相反的是，以房贷为主的居民中长期贷款持续增长。有分析认为，这显示出经济内生需求不足且地产泡沫加大，今后信贷增长压力仍大。

　　“房产投资比做实业赚钱快”

　　“现在很少为了扩大生产而去贷款，行业不景气，没有很好的盈利模式，不敢贸然贷款”，北京南泽科技有限公司总经理翟敏告诉新京报记者。

　　尽管在智能停车场行业打拼5年有余，与拿到风投补贴的创业公司相比，翟敏只能做智能停车烧钱大战的旁观者，尽管凭借较早进入行业的经验扎实做业务，但公司经营状况却不可避免出现下滑。

　　温州一位做打火机制造起家的企业家黄发静也表示，现在经济下行压力巨大，企业思考的首要问题是如何活下去，此外，从前热衷于搞多元化投资的企业现在也逐渐停止了盲目投资的步伐，如今的房地产、股市波动都很大，加之处于新旧行业交替期，很多企业对投资缺乏方向感，更多持观望态度。

　　数据也在佐证翟敏、黄发静们的感受。根据央行公布的数据，7月份4636亿元新增贷款中，几乎全部是住户贷款尤其是个人住房贷款，而非金融企业贷款减少26亿元。

　　央行负责人对此现象指出，从企业部门贷款看，在经济结构深度调整、经济面临下行压力，特别是“去产能”、“去杠杆”背景下，企业总体信贷需求没有住户部门那么旺盛，但同时盛松成也提到，不宜过度解读个别月份的贷款数据。

　　经济下行之际，翟敏尝试过各种投资方式。“辛辛苦苦做实业，利润不过10%，跟无意中买房赚4倍的收益没办法比较”，翟敏对新京报记者表示，她从2000年进入互联网行业，十几年来无意中购买了几套房产，房产投资赚钱虽然也有风险，但要比做实业赚钱快又容易。

　　如今的翟敏偶尔也会去看房，寻找合适的房源来做投资。这背后是作为小企业主脆弱的安全感。这几年，随着主业受到经济下行压力和创业公司补贴的冲击，翟敏四处寻找合适的投资机会，投入到互联网金融、股票、基金的资产最终都血本无归。“对普通小企业主，普通百姓来说，还是买房握在手里最安全，最差也就是涨得慢，但至少保本”。