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企业主感慨生意越来越难做吐槽:辛苦做实业不如买房

来源:新京报  刘素宏 宓迪 惠州房掌柜  2016-08-31 08:08:42
[摘要]8月29日,招商蛇口和华侨城联合体以310亿元刷新了全国高价地纪录成为焦点。据媒体报道称,仅今年上半年全国就先后涌现两百多宗高价地。
  而对比中国的情况,城市基础设施有很多短板,有用钱的需求;国有企业也有用钱的需求。不花钱和花钱没效率是两个概念,我们现在的状况和成熟经济体所谓的流动性陷阱还不一样。

  新京报:如果没有流动性陷阱,那如何解释M1偏高?为什么有那么多钱躺在账上?

  鲁政委:前几年,我们一直被融资难融资贵问题困扰,并用了降息降准、逆回购、PSL(抵押补充贷款)、地方债置换,对中小企业定向措施等等手段。现在企业手中有钱留在账上,恰好说明融资难融资贵的措施起到成效。企业有闲钱在账上也是正常的,把拿到的钱一下子都花去反而不正常。企业目前正在修复资产负债表,并且现在利率低,企业的钱留在账上的机会成本低。

  另外一点,从技术角度分析,M1偏高主要受大规模地方债置换影响,去年3万亿、今年6万亿,过去从未有过如此大规模的地方债置换,而在地方债置换的过程中,可以大致理解为企业之前的贷款直接转换为银行存款,大部分可能以活期存款的形式留在企业账上,也增加了M1。而从居民角度讲,买房交易也会产生大量的活期存款,另外,现在银行理财紧俏、互联网理财规范后利率低导致交易没有之前踊跃,这些都导致存款增加,也就是M1增加。

  新京报:针对目前的情况,降息降准会成为下一步的主要手段吗?

  鲁政委:下一步不一定降息降准。央行定调为稳健的货币政策,降息降准再回笼资金,也不意味着额外的宽松,何必那么在意降息降准?保证流动性合理适度就可以。

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责任编辑:陈智浩

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