南京市民刘先生近日向记者反映,他在栖霞区乐居雅花园买了一套房,入住以后三四年间一直遭遇屋顶漏水的烦恼。与刘先生有同样遭遇的还有小区一百多户业主。让他们气愤的是,大家多次向小区物业求助,可是屋漏的问题没有人来解决。目前部分小区住户的房屋马上就过保修期了,这可把大家急坏了。
市民:房屋漏水遭推诿
刘先生的房子位于乐居雅花园小区居民楼的顶层,在非毛坯后不久他就发现卧室阳台漏水,“房顶的墙上有块铁皮,铁皮翘起来了,水从上面往下灌。”为此,3年前刘先生就开始向小区的物业进行了反映,但是,“物业说要来帮忙处理,3年了,到现在也没来。”
和刘先生家一样,乐居雅花园小区的不少顶层住户,都遭遇类似问题。小区居民怀疑,开发商之所以不想修理,是想挨过保修期,这样就没有维修的义务了。
记者跟随业主爬到了楼房的顶层平台,发现防水层好多地方出现开裂。居民介绍,由于物业和开发商推诿不处理,不少业主自己用胶水封堵防水层,但是漏水问题依然存在。“裂缝很大,手指都戳得下去。家里漏水没办法,只能抹胶,也没什么意义,还是漏。”一名小区业主说。
开发商:一期已过保修期
为了解情况,记者找到了小区现在的物业公司。据物业何经理介绍,他们是在今年4月份刚刚接手小区管理,目前,乐居雅花园一期二期有130多户业主的房子存在问题,他们正在积极联系开发商进行维修。“现在是小区一期的55户、二期的80几户在漏水,这是很严重的问题,地下室也漏水,外墙脱落。”何经理说。
据介绍,2014年乐居雅花园小区的开发商——南京金羚地产的股权已被中国电建地产收购,为了帮助业主维修房子,物业在7月28日给电建地产公司发了工作联系单。但对方的态度并不积极,只表示根据股权转让协议,乐居雅花园一期二期的售后维修,还是由股东单位金羚地产负责。
目前金羚地产认为,乐居雅花园一期的房子已经过了保修期,只同意维修二期的房子。
记者随后电话联系上电建地产的一名韩经理,他表示,公司正在着手拿出维修方案。
“我们已经和金羚公司开专题会,他们要想一下怎么维修,正在处理这个事。”韩经理说,“根据当时的维修合同,房屋什么时候交付的,要看保修期到什么时间。”
2022-06-28 16:31
2022-06-28 16:15
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