网传美丽洲停工？ 实地勘察开发商正在建设一批新单位

　　尽管头罩着国企的“光环”，并多次挤入销售排行榜前列，但马安美丽洲项目自入市以来便颇多传言。近日，关于马安美丽洲项目停工传言四起，因长期看不到其动工，不少网友网上发帖称担心其会出现“烂尾”。房掌柜经过踩盘了解到，目前该项目处于正常运营，并未停工，开发商在加紧建设新一批单位，预计8月将有新品入市。

　　外围绿网数月没变化 引网友担忧

　　受光耀、和天下等本土房企资金链断裂影响，近年来惠城出现不少烂尾楼盘，也让越来越多的购房者在购房时表现得更加谨慎，以免中招。

　　近期，有网友在网上发帖描述，自己经常开车从惠州大道经过，看到美丽洲最近几个月没有任何动静，外围绿网也没有变化，而同期建设的某楼盘已经建好拆架，于是，担忧美丽洲会成为又一个停工的楼盘。该网友的担忧也吸引不少关注过该楼盘购房者的目光，引发各种猜测。

　　6月21日下午，房掌柜以购房者的身份前往项目一探究竟。

　　房掌柜在现场看到，进入营销中心的道路仍有保安把手，营销中心前停车场停放着十数辆车，前往售楼处亦有工作人员接待。尽管不是周末时间，现场仍有数批购房者向工作人员咨询和了解情况。现场工作人员表示，目前项目已基本无房可售，仅剩2套65㎡的小两房户型，其余产品已经全部卖完。项目新一批产品预计在8月左右推出，并建议有意向可先交钱认筹。

　　随后，房掌柜通过惠州市房管局网站了解到，该项目通过2次取得预售证的776套产品中，仅剩70套住宅和32套商铺显示为可售，其余房源均已售出，没有一套房源显示抵押不可售。

　　工作人员解释正在赶工新一批单元

　　期间，亦有购房者提到靠近马路边几栋楼体外围绿网，在近几个月没有变化。现场工作人员表示，主要是因为靠近马路边这几栋楼体的外立面还没有弄好，所以没有拆除。而又遇到市场行情热闹，卖断货，开发商希望在今年8月份左右建好新一批产品入市，于是，只好将全部施工人员安排至后面几栋楼的建设中。她还表示，因为第一批交楼时间在2016年12月，做好最先交楼几栋单元的外立面用时应该在1个月左右。

　　房掌柜看到，由于目前正在施工中的几栋洋房并不靠近惠州大道，而靠近马路的最早一批建好的洋房，又挡住了经过惠州大道市民的视线，所以让不少网友误以为项目“停工”了。房掌柜在美丽洲项目施工工地看到，目前有4栋洋房正在紧张施工中，已建至地面3层左右，每栋可见约有20名工人。

　　据悉，美丽洲项目是惠州市建设集团旗下在马安开发的一个大型楼盘项目，为国企单位，与其毗邻的保障廉租房项目东安花园小区，为同一开发商。整个项目占地面积15.8万㎡，总建面近50万㎡，物业含住宅、别墅和沿街商铺。

　　半年房价涨近一倍 购房者称难以接受

　　自今年以来，受深圳客大量涌入影响，惠城楼市去库存明显，供求关系变化导致房价快速上涨。据房掌柜了解，美丽洲首次开盘在2015年10月17日，开盘当日项目最低售价在3800元/平米左右，均价约4500元/㎡。而到了2016年4月30日最近一次开盘，该楼盘均价已经涨至6800元/㎡，不到半年时间涨幅超过5成。

　　现场工作人员称，即将在8月推出的新品单元基本确定会卖出更高的价格。据悉，率先推出临湖2栋小高层洋房，预计有60多套复式产品，由于位置优越，房价还将上涨，该批临湖产品开盘价格将超过8字头。而同批推出高层洋房，售价也将超过7000元/㎡。

　　对此有购房者表示，由于项目涨价太快，且周边配套缺乏，对于该楼盘卖7字头难以接受。不过也有业内人士曾向房掌柜表示，第一次开盘时，该楼盘宣传的对外均价，就比实际成交价格高出许多。