【导购】惠州楼盘年代秀：养老改善刚需型楼盘一网打尽

　　一般而言，不同时代的人,由于年龄、收入、家庭结构、审美偏向、消费心理等原因,在买房置业的选择上,也呈现出鲜明的时代特征。开发商也会针对不同客户群体制定相应的推广营销策略，从而快速走量。本次导购需要为大家做的，就是细分惠州购房市场，各年代购房群体完全可以对号入座！

　　60后购房群体

　　购房需求：渐渐步入中老年的60后，工作已经无关重要，养生保健、享受天伦才是这一代人的权利。因此，一个楼盘是否宜居、环境是否有利于养生、社区是否有健全的健身休闲配套等都是这一代人所关注的。

　　推荐楼盘：合生愉景湾/佳兆业东江新城/雅居乐白鹭湖

　　合生愉景湾位于惠州市水口龙和东路一号，项目背靠惠州东江，拥有丰富的山体及水体资源。合生愉景湾建面达到1220000平方米，除了常规的洋房、别墅物业之外，项目建有5000余平方米高尔夫会所、酒店式公寓、标准网球场、泳池、商业、学校等配套。

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合生愉景湾 均价：5500元/平方米

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　　佳兆业东江新城整体规划融合自然山谷湖泊的地理高差优势，将环保生态融入到项目规划中去，在最大限度地保留现有生态、环境、地形、植被的前提下，形成规模空前的天然湖岸原墅群落。东江新城项目占地约3000亩，规划建筑面积约400万㎡，是华南区域开发规模最大的人居生态新城之一。

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佳兆业东江新城 均价：5000元/平方米

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　　雅居乐白鹭湖占地16000亩，是惠州目前仍在建设开发的一体综合地产高端项目。建设专案包括：五星级酒店、游艇码头、人工沙滩、休闲生态园、拓展活动基地、马术俱乐部、郊游经营、娱乐购物区、休闲度假山庄等。产品覆盖洋房、别墅、商业、星级酒店、会所等各种物业形态。

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雅居乐白鹭湖 均价：8000元/平方米

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　　70后购房群体

　　购房需求： 70后目前仍能活跃于职场或者商场中。生于70年代的人是在社会上已经奋斗多年，有一定经济实力的群体，自住的话多为改善享受型，对房产的品质、景观、环境和户型等，都有非常严格的要求。因此，市场上那些定位高端、质量过硬的楼盘是他们的首选。

　　推荐楼盘：诺楠·悠山美地花园/中锴华章

　　诺楠·悠山美地花园位于仲恺区潼侨镇新华大道旁，地处潼侨镇中心，依傍青葱茶山建造,项目集低密度联排别墅，高层住宅及小高层,与商业店铺于一体。目前，诺楠悠山美地花园现房在售，洋房21、22、23栋在售，户型为建筑面积76-123㎡2-4房；每户带雍雅豪装和全屋家电，洋房均价13000元/平米，非毛坯标准为2500元/平米；低密度联排住宅30000元/平米。

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诺楠·悠山美地花园 均价：13000元/平方米

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　　中锴华章位于金山湖11号小区，项目自然资源得天独厚，金山湖、南山森林公园近在咫尺。项目总建筑面积480410平米，中锴华章分三期开发，共2678户。其中一期占地约3.5万平方米，建筑面积约137743.72平方米，户型方正实用，南北通透，使用率高，以78㎡～145㎡的两房至四房为主。

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中锴华章 均价：9000元/平方米

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　　80后购房群体

　　购房需求：现在很多80后的人都已经为人父为人母了，小孩也到了上学的年纪，在教育问题上，80后父母最为槽心。因此，学位房是他们的首选，相对于高价的学位房，学区房同样是80后父母的另一个选择。

　　推荐楼盘：鼎峰国汇山/鼎浩城

　　鼎浩城位于大东平生活区，将打造13.8万平米的精端住区。项目所处位置也是马安行政中心、在镇政府旁100米，周边还有国土局、维稳中心等行政单位，是未来的马安镇中心。

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鼎浩城 均价：5700元/平方米

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　　鼎峰国汇山是鼎峰地产在惠州精心打造的首个大型高端项目，是鼎峰地产全国布局开发的"城市豪宅系列"中之标志性项目。项目占地27万平米，总建筑面积约80万平米。地处惠州市惠城区江北CBD核心区域，。作为江北片区最大的高尚住宅小区，鼎峰国汇山规划建造4672套水景洋房及168套环岛别墅，未来是近2万人居住的超大社区。此外，鼎峰国汇山还有规划近5万平米的综合型商业，2公里风情商业街，满足人们日常生活需要。

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鼎峰国汇山 均价：待定元/平方米

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　　90后购房群体

　　购房需求：90后作为买房最年轻的一个群体，买房的需求是这样的，首付要低，90年一般是刚从学校走出来，即使是90年代初的90后，工作也没有多长时间，手里的积蓄有限，买房更多是靠啃老，所以首付要靠家里出，所以首付不能太多。

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富力现代广场 均价：5400元/平方米

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　　推荐楼盘：富力现代广场

　　富力现代广场是博罗县少数的城市综合体项目之一，就地缘位置看来，项目区位优势相对明显。富力现代广场位于惠博沿江大道和惠州大道交界，对面即是博罗地标体育馆，沿着惠博大道南下，驱车只需15分钟即可抵达江北商圈。