深圳总价高价地诞生 龙光140.6亿拿光明商住用地

　　龙华高价地诞生才一周，光明又出新高价地。6月8日，光明新区A646-0059宗出让，龙光以140.6亿拿下该宗地，超出前海134亿高价地6.6亿。华侨城、华润、绿地等十多家房企参与竞拍。　　

　　将建光明行政、文化、商业综合服务中心

　　据房掌柜了解，该地块位于光明新区高新技术园区东片区，土地用途为二类居住用地+商业用地+城市道路用地+公园绿地+水域，土地总面积152441.86平方米，其中建设用地面积99230.05平方米，道路用地面积6596.33平方米，绿地面积(含水域)46615.48平方米。

　　项目建成后，商业、办公、商务公寓、住宅产权归竞得人，可按规定销售，酒店限整体转让。地块中的公园绿地和水域、城市道路用地的产权归政府，地块上的绿地、道路由竞得人建成后无偿移交。

　　该宗地将围绕轨道6号线观光站，以TOD发展模式为主导，主要发展总部经济，提供综合性商业、文化、行政、生活等综合服务，结合东坑水、明新城公园的自然景观特色资源，文化艺术中心、群体中心等公共文化资源，形成依山傍水主题的空间簇群，打造光明新区行政、文化、商业综合配套服务中心。

　　该地块会不会助推光明房价?

　　上周龙华高价地一出，“高价地效应”刺激深圳楼市，当天高价地周边某项目开发商暂停签署购房合同，第二天均价调涨5000元/平方米，不少看房者连夜赶去看房。

　　与本次出让宗地一路之隔的深房传麒山项目，目前在售别墅均价6万/平，据悉，该宗地于2009年被深房集团以楼面价6000元/平方米拿下。

　　目前，光明聚集中粮、碧桂园、宏发、佳兆业、京基、卓越、深房、盛迪嘉、金城光明等知名房企深耕。据规土委数据，2015年光明新区的房价几乎翻了一番，交易量却比2014年多了一倍。一手房均价约3.5万元/平，如中粮云景国际3.5万元/平、福盈中央山3.5万元/平，距本次出让的A625-0055宗地不远的光明一号均价为37000元/平。周边二手房均价也已达到3.1万/平方米。

　　即将入市的峰荟创智特区、光明中心城、松茂御城、正兆景嘉园、益田米兰公馆四个项目均价很可能上涨。