黄苏荣：当前惠州房价涨幅过快 购房者入市等于高位接盘

　　因而黄苏荣表示，与惠州其他区域的老城老社区相比，江北西区属于城市新区，不论是配套，亦或是道路设施各个方面，起点都较高，优势明显。这便好比上海浦西浦东，作为新区的浦东现已是上海著名的高端住宅集中地。

　　“中国的地势基本上都是西高东低，惠州的江北西区就是处在地势高处，所以通常在雨季，你都很少能听到西区会有水浸街的情况。”黄苏荣介绍，江北西区在地势上属于上风上水之地，这与上海虹桥，北京西城类似，因而十分宜居。这也是他仍旧看好这一区域的重要原因之一。

　　此外，在购房选择方面，黄苏荣还建议，购房者置业时还需要选择品牌开发商、资金实力雄厚的开发商，以及诚信度高的开发商，才能有效保障自身权益。

　　谈绸缪：商业地产、小区车位值得提前关注

　　当前，当大部分购房者都将目光投向一手住宅市场时，黄苏荣也有自己的见解——商业地产，以及小区车位同样值得关注。

　　“现阶段的商业地产价值明显被低估了。”在黄苏荣看来，在当前电商的冲击下，以及商业地产本身便具有一定滞后性，所以现阶段其价值是处于被低估状态的。然而，随着住宅的逐步升值，小区商业也将跟随步伐，价值会逐步得到提升。

　　黄苏荣认为，尽管现在很多购物消费都是在网上进行的，但随着消费者对体验感要求的提升和发展，商业活动不可能仅停留在虚拟空间，因而类似社区商铺这样的商业地产，前途仍旧是光明的。

　　“购房者现阶段对商业地产可以择优抄底，商业地产在未来1年内，价格上也将会有所呈现。”黄苏荣说。

　　另一方面，黄苏荣坦言，小区车位也是值得未雨绸缪的一点。“随着社会的发展，一个家庭拥有2部小车是很正常的，但是现在很多小区的车位都是按照1：1的比例配置的，所以当一个社区的入住率达到80%的时候，车位便会出现状况。”黄苏荣如是分析，“因而对于车位的购买也需要有紧迫感。”

　　而据黄苏荣介绍，开发商在地下层部分的建筑成本是最高的，一个车位8、9万的成本并不奇怪，因而车位并不比住宅，降价的可能性小。“车位还是早买早好”黄苏荣说。