库存告急开发商补仓 惠州6月18盘加推供应量涨4成

　　自春节后惠州楼市成交屡次刷新新纪录，成交量大涨导致库存告急。然而由于新增供应不足，房价上涨过快，以及深圳客退潮等多重原因的影响下，作为传统销售旺季的5月却有些后劲不足，相对前几月成交量回落，趋于平稳。

　　作为上半年最后一个销售节点，开发商推货热情上涨。据房掌柜不完全统计，6月惠州预计将有18个楼盘加推，共约4791套新增供应，环比上涨44.35%。

　　6月开发商推货热情回升 新增供应上涨44.35%

惠州6月新增供应数据统计

　　受深圳客影响，惠州楼市一度爆发，成交量大幅度上涨，库存急剧减少。有数据显示，截止5月29日，惠城仲恺住宅库存仅剩15743套，按目前单周均成交1000套来计算，市场存量不到4个月便可销售一空。

　　房掌柜近期市场踩盘时也发现，在春节前还活跃着的多个楼盘都已较为沉寂，如惠城内的江湾一品、海伦春天、阳光新苑、八方新越、金瑞彩虹湾等楼盘。均处于清盘阶段或卖完状态，但仍有不少开发商抓紧最后一个月抢收上半年业绩，持续推新或开发项目的新一期，如宏益花城、康城四季、源东云锦等。

　　据房掌柜了解，6月份惠州全市将新增供应住宅4791套，与5月份供应量3319套相比上涨44.35%，相对前两月的供应套数来看，6月将迎来一波供应高峰。

　　全市仅一新盘入市 刚需产品仍为供货主力

　　据房掌柜不完全统计，惠州楼市预计上市的项目有：中信水岸城、中信凯旋城、华晟豪庭3期、宏益花城、华章东郡、海伦湾2期、皓翔壹城中心、鑫月城、鑫月御园、星河丹堤、易生水岸花山、惠阳雅居乐花园、灿邦新天地、碧桂园中萃花园、君跃全新时代、中萃1829、夏日兰庭3期以及金叶华府共18个楼盘。

　　值得一提的是，除了惠阳区的鑫月御园以外，上述楼盘均为在售楼盘加推。

　　从入市项目区域分布来看，惠湾片区仍是供应大户，将有9个楼盘推新，共约3317套新增供应;而惠城(含仲恺)则将有8个楼盘推新，新增供应约1264套，补充当前库存量。颇受东莞客青睐的博罗在6月仅金叶华府一个楼盘加推，新增供应110套。

　　就产品来看，6月推新项目中供货主力仍以刚需产品2-3房为主，如中信水岸城将在6月中旬加推89-113平米的2-3房，演达大道新盘宏益花城也将在6月初加推94-115平米的2-3等等;亦有小部分楼盘推出面积较大的改善型户型，如惠阳区的星河丹堤、博罗的金叶华府等。