股市拼不过楼市 在惠州买房投资少奋斗12年靠谱吗？

　　近日，一篇“在惠州，拥有一套房子可以少奋斗多少年?”的帖子被网友转发，引起热议。帖子称，如果按惠州目前的房价7500元/平方米来算，平均工资5083元/月，在惠州拥有一套100平方米的房子，那么就是可以少奋斗12.3年左右。有网友感慨，实业难做，股市仍走不出低迷，房子才是最靠谱的投资!事实上，自从3月惠州房价全面上涨以来，不少工薪一族纷纷购房投资，营销包含投资性质的购房现象越来越多。

　　现象

　　深圳置业者自住 惠州置业者投资

　　在仲恺上班的江女士

　　看着所在小区的新房从6500元/平方米涨到8000元/平方米时，越来越坐不住了。

　　“要是春节前在这附近买了一套房，今年一转手就能赚十几万，几乎等于两年工资。”

　　4月中旬，虽然仲恺高新区很多楼盘平均每平方米已经卖到七八千元，但她仍然认为房价会继续上涨，特别是莞惠城轨开通后让她对惠州房价走势充满了信心，于是和家人商量后，一咬牙拿出全部积蓄在仲恺大道旁一楼盘买了一套110平方米左右的3房。

　　房价嗖嗖上涨，是把钱放银行吃利息，还是买投资产品，还是炒股?或者买房投资?经过近期一轮房价大幅度上涨之后，越来越多市民选择了后者。

　　东时记者走访市场经常听到一些关于房产投资的讨论：“金山湖还有没有单价六千多元的房子?”“莞惠城轨开通了，沿线哪些楼盘升值空间更大一些?”“现在惠州房价都涨到7字头了，以后会涨得更快还是会停一阵?”

　　3月以来，仲恺高新区、金山湖、江北等区域多个楼盘热闹销售，其中除了来自深圳的置业者，也有大量本地投资者。

　　仲恺高新区一楼盘销售员丁先生告诉东时记者“其实我们很多惠州人一听到深圳客，就以为是来炒房的，而说到惠州置业者，则认为是自住购房者，其实很多时候是误会，甚至情况刚好反过来。”

　　他近期接触的客户中，来自深圳的不少是打算自住的，因为他们在深圳根本买不起房子，来惠州买房是为以后“双城生活”做准备;而惠州置业者中，不少是二套、三套甚至更多套房置业者，他们一般在惠州已经有房子，买房投资目的性很强。

　　记者调查发现近期加入“炒房”大军的惠州居民，身份很“普通”，多为普通工薪一族，有的是城市白领，有的是教师、医生、公司高管等，有的甚至是些小有积蓄的厂工。

　　分析投资房产包赚吗?

　　记者发现近期买房投资的市民中，不少人从股市、基金抽出资金用于买房，有市民说，在低迷的股市中，能保本就不错了，基金正常回报率能高于银行利息就算赢了，但投资房产一旦遇上好行情，回报是呈几何倍数的，即便房价不再上涨，也不会明显降价。

　　人们对房产投资普遍赋予较高期望值，但结果真的“包赚”吗?