楼盘多推特价房 惠州房价遭遇博弈期未来上涨可能性小

　　合纵联行研究中心经理陈舒认为，现在这个阶段正是开发商和客户的博弈期。“我们预判整体价格短期内在往上涨的概率比较小。”陈舒如是对房掌柜表示。“不过具体来看的话，不同项目不同情况，有些项目供不应求，确实很抢手，那个别项目的价格肯定也会继续攀升。”

　　大亚湾房价下跌 因高价盘房源紧缺推货有限

　　销售量及销售价格一直是排头兵的大亚湾近期也出现了量价齐跌的现象。合纵联行数据显示，5月首周，大亚湾区网签住宅685套，环比下降31.6%;网签面积约6.6万㎡，环比下降26.8%。价格方面，大亚湾同期销售均价为均价8253元/平米，环比了下跌26.6%。

　　据悉，近期大亚湾市场上亦有不少楼盘打出了价格牌，包括龙光城、海景城、卓越东部蔚蓝海岸等多个项目均有特价房源推出。

　　对此，合纵联行陈舒表示，大亚湾目前确实有一些项目推出特价房这个噱头吸引客户，但实际上，楼盘的价格并没有下降太多。如果说因为这个原因导致整体均价下降，有点不切实际。

　　“我们认为，应该是很多畅销的高价楼盘，比如说锦绣1号，龙光城在近周也没有太多的成交，而其他性价比比较高的楼盘比如合生滨海城在上周成交的就很不错，所以整体均价下降的比较多。”对于大亚湾房价下滑的原因，陈舒这样表示。

　　此外有大亚湾地产人士对房掌柜表示，在今年下半年，大亚湾市场供货量居高，包括锦地繁花、德洲城六期等多个项目均有退货，届时大亚湾的市场竞价将会更激烈。