皓翔鑫源再次拿地!5月12日,惠州仲恺两宗地块齐齐被收惠州市皓翔鑫源房地产开发有限公司收入囊中,两宗地块位于陈江街道五一村五一大道南侧,与目前建设动工中的皓翔壹城中心隔街相望。据房掌柜了解,此次挂牌的两宗地块同属壹城中心的规划范围中,两宗地块与目前皓翔已拥有的地块面积累计共达98976平米。
GCJ2016-4地块信息
GCJ2016-3地块信息
本次挂牌编号为GCJ2016-3与GCJ2016-4的两宗地块位于位于陈江街道五一村五一大道南侧。挂牌信息显示,这两宗地块土地面积达到了56626平米,其建筑总面积最高可达到226504平米,其中,商业部分占约74183平米。而两宗地块的起拍价共1.2243亿元,折合地面价2162元/平米,折合楼面价540元/平米。
据土地规划指标规定,该宗地块的容积率需介于1.0与4.0之间,而GCJ2016-3的建筑密度不得大于48、绿化率最低需达25;GCJ2016-4地块的建筑密度则不得大于38、绿化率最低不得少于30,两宗地块均为商业及住宅用地,其中住宅年限为70年,商业年限为40年。
地块现状图
据房掌柜查阅公开资料了解到,本次挂牌出售两宗地块将采用村企合作方式共建开发。据资料显示,这两宗地块原属陈江街道五一村村民小组的征地留用地,村民小组以该征地留用地作为出资,而缴纳地价及开发建设所有投资则由合作方负责。竞得者直接以实物形式支付。
皓翔壹城中心区位示意图
皓翔所拿地块区位图
最终,两宗地块均由惠州市皓翔鑫源房地产开发有限公司以底价拿下,共1.2243亿元。有知情人透露,该两宗地块属于皓翔壹城中心的规划范围内,为同一个项目,与此同时,房掌柜也发现在壹城中心的营销中心现场区域图上,壹城中心规划的范围中包含了此次交易的两宗地块。
据房掌柜了解,皓翔壹城中心是五一路中央商务生活区集金融、购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多功能为一体的城市综合体,项目共分5期开放,1-3期住宅部分计划于今年6月份入市,4-5期为大型综合体。目前该项目已于5月1日开放临时营销中心。
2022-06-27 16:52
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