合纵联行：惠州楼市渐回归理性 多片区成交下滑

　　惠城区一手住宅网签均价走势

　　上周(5.2-5.8)网签均价7400元/平米，环比上周6947元/平米上涨6.5%，环比每平米上涨453元，中高端项目网签居多拉高整体均价，如宏益花城、东湖九区等。

　　惠城区各面积段住宅网签情况

　　上周(5.2-5.8)惠城区网签住宅以三房为主，网签586套/6.4万平米，四房、两房其次，各网签了182套、178套。

　　从网签面积段来看，80-100平米、 100-120平米单位成交最多，分别网签了307、256套，其次是120-140平米产品。

　　惠城区各片区住宅网签情况

　　上周(5.2-5.8)惠城区网签套数最多的片区是陈江仲恺、水口和金山湖片区，分别占总体的24%、24%、13%。其次是河南岸和东平片区。

　　惠城区一手住宅网签龙虎榜

　　上周(5.2-5.8)合生上观国际网签67套排行第一，网签面积7856㎡;网签排行二、三的分别是宏益花城和东湖九区。

　　前十六名网签合计566套，网签面积约6.3万㎡，均价7383.5元/㎡，合计销售金额约为4.6亿元。

　　惠城区非住宅(商铺/写字楼/车位)网签情况

　　上周(5.2-5.8)惠城区网签非住宅(商铺/写字楼/车位)63套，环比下跌45.2%;网签面积3482㎡，环比下跌38.3%。

　　惠城区一手住宅存量情况

　　截止2016年5月8日，惠城区住宅存量面积404.4万㎡，如果以近1年惠城区周均消化7.4万㎡来计算的话，惠城区库存量仍需54.6周才能消化完毕。

　　惠阳区二级市场表现

　　惠阳区一手住宅供应情况

　　上周( 5.2-5.8)惠阳区无项目取得预售许可证。