合纵联行：惠州楼市渐回归理性 多片区成交下滑

　　土地出让情况

　　上周(5.2-5.8)惠州市无经营性土地成交。从近期挂牌土地时间来看，惠州土地或将在5月中旬起可逐渐回暖。

　　惠州市各县区住宅市场交易情况

　　上周(5.2-5.8)惠州市网签住宅3852套，环比上涨8.9%;网签面积约38.7万㎡，环比上涨18.1%;网签均价7328元/平米，环比上周8566元/平米下跌14.5%。惠城区网签1014套/约11.5万㎡排名第一，网签面积占全市的29.7%，网签均价为7400元/㎡。

　　惠州市各县区住宅存量情况

　　截止2016年5月8日，惠州市住宅存量94326套，存量面积1069.6万㎡，如果以周均消化22.2万平米来计算的话，惠州市库存量仍需48.2周才能消化完毕。从下图显示惠城区、博罗县、大亚湾区的存量位居前三。惠城区存量面积为404.4万㎡居首，约占整体量的37.8%，后期消化压力大。

　　惠城区市场概况

　　惠城区一手住宅供应情况

　　上周(5.2-5.8)惠城区有2个项目取得预售许可证，供应住宅602套，供应面积约4.5万平米，分别是华章东郡、康城四季拿到预售许可证。

　　惠城区一手住宅网签情况

　　上周(5.2-5.8)惠城区网签住宅1014套，环比下跌9.6%;网签面积约11.5万㎡，环比上涨13.2%。网签套均面积113平米，环比上周90平米上涨23平米。市场持续回归理性，网签连续三周略有下降，依然处于高位运行。