惠州楼市4月量价齐跌略有降温 博罗成交“咸鱼大翻身”

　　金山湖多个楼盘集中签约 江北均价再破8千

数据来源于中原研究中心

　　据数据显示，4月惠城区最热卖的片区仍是金山湖。得益于片区内多个楼盘在4月份集中推货签约，如：中洲天御、中信凯旋城、中洲中央公园等，其以1512套的成交将其他片区远远落在其身后。

　　作为惠城区以豪宅区域著称的金山湖，因楼市持续走好，片区内楼盘跟风屡次提价，部分楼盘均价已破万，7字头楼盘亦寥寥无几。而从数据来看，目前金山湖成交均价为7996元/平米，环比上涨6.39%。由于网签数据会有滞后现象，5月成交均价有望破8千。

　　水口在4月的表现亦不容小觑。该片区内的合生上观国际、海伦春天、阳光新苑等多个楼盘在本月大力推货销售，最终以成交1065套的成绩排名第二，环比上涨46.29%，目前该片区均价为6129元/平米，但仍为惠城区内房价最低。

　　而江北片区继东平片区之后成为惠城内均价再度破8的片区，目前均价约为8442元/平米。据房掌柜实地踩盘了解，从3月份开始，江北在售的多个楼盘均有所提价，调整范围普遍在1000-2000元/平米左右，而片区内调整幅度最大的是丽日君颐家园，涨幅共约3000元/平米。

　　4月江北片区共成交910套，位列第三。随之其后的是龙丰片区、东平片区以及河麦片区，成交套数分别为297套、246套和149套。

　　碧桂园十里银滩狂销1973套 成全市销冠

数据来源于中原研究中心

　　据数据显示，4月惠州单盘销售前十名分布较为均匀，各片区各有楼盘上榜，其中惠东项目表现力最佳，其次为惠城、博罗、惠阳，而一直成交大好的大亚湾在本月仅两个项目上榜，分别为卓越蔚蓝海岸和龙光城，本月分别成交220套和210套。其中，榜单排名前五的分别是：

　　单盘月度成交抵惠阳、仲恺单个片区月度成交的销冠——碧桂园十里银滩，4月共成交1973套，成交面积约15.3万㎡，均价约8543元/平米;

　　随着莞惠城轨的开通，不少购房者把目标放在了仲恺片区，致使仲恺楼市向好。而位于仲恺区的富川瑞园亦受城际利好及市场走红下，在4月之时大力推货网签，共成交391套，排名第二，目前均价为5968元/平米;