惠州楼市迎推货高峰 五一假期前后释放超2000套新房

　　业界有句话叫“金四银五”，由此来强调4月份作为楼市传统旺季的重要性。以惠城仲恺市场为例，来自惠民之家网站统计的数据显示，截至4月25日，惠城仲恺共网签成交一手住宅4932套，以当前日均成交超180套这样的速度，打破3月份5396套的成交纪录，已是指日可待。一线市场方面，仅上周末，全市就有 10多个楼盘举办营销活动，其中有4个项目开盘，吸引了大量刚需置业者入市。而根据记者走访粗略统计的数据显示，从4月23日至“五一”期间，全市将有近 10个楼盘推新，预计将释放出新房超2000套。

　　上周末十几场营销活动同时上演

　　4月23日，对于今年的惠州市场来说，可能是最热闹的一天，其热闹程度恐怕比3月12日的抢货大战有过之而无不及。3月12日，在市场长期缺新货之后，1000多名深惠置业者抢购6个楼盘释放出的七八百套住宅。而上周末，尤其是4月23日，则是超2000名刚需族趁着春光醉人，在10多个楼盘热热闹闹地看房买房。这或许预示着“金四”楼市的高潮，更是“五一”黄金周的开启。

　　活动方面，4月23日，在惠城和博罗两地，宏益花城、华章东郡和佳兆业·东江新城3大项目，都举办了对项目具有里程碑意义的大型营销活动。其中，宏益花城首次开放样板房，并宣布将在月底开盘，华章东郡则正式开放其营销中心。而在佳兆业·东江新城，当天活动更特别，由惠州报业传媒集团联合佳兆业地产主办的花海节美丽绽放，吸引了1000多名来自惠州和深圳的市民参与。据了解，这是该项目“停售”一年多后，首度公开举办大型营销活动，同时，该项目的一批洋房新品也正式启动认筹，并有望在月底推向市场。

　　开盘方面，上周末，惠州有4项目推新，分别位于惠城、惠阳和大亚湾，这4项目所推售的房源总量在700套以上。其中惠城区的合生·上观国际已是近一个月内第三次开盘，此次主推产品为83~144平方米三至五房，并推出了“八重豪礼”促销。开发商方面宣称，当天开盘均价为7200元/平方米，比此前又有上涨。在惠阳、大亚湾区域，惠阳雅居乐花园、惠阳星河丹堤和龙光城三个超级大盘亦是联袂开盘，其中惠阳雅居乐花园是今年以来首次大规模推新，开发商方面公布的销售数据显示，当天房源均价近万元，总成交金额近3亿元。

　　2000多套新房入市热搅“五一”楼市

　　记者在采访中进一步了解到，合生·上观国际、惠阳雅居乐花园、惠阳星河丹堤和龙光城的这一波推新，或许只是“五一”推货潮的开场演出，接下来，还有更多新房入市抢占“五一”节点。据不完全统计，4月30日~5月3日，惠州至少还有6个项目有计划推新，算上4月23日推售的新房，短短10天左右时间，整个惠州市场将有超过2000套新房入市。其中在惠城仲恺，就有美丽洲、宏益花城、中信水岸城、荣灿·惠州中心、恒裕世纪广场5个项目初定开盘，而在博罗，也有佳兆业·东江新城计划推新。其中，宏益花城和荣灿·惠州中心还是以全新项目形象首次推新。值得注意的是，60~140平方米的中小户型产品将会成为近期市场的主打，尤其是100平方米内的二、三房单位，更是其中的亮点。比如久未推新的美丽洲项目，此番将重点推售65~78平方米的三房单位，而刚刚推新的合生·上观国际，83平方米的三房也是其近两年的主打产品之一，市场反应一直不错。即将入市的荣灿·惠州中心将主推82~129平方米的智能非毛坯单位，其中 90平方米的非毛坯公寓产品，因其高投资价值和高实用率，将有望成为热点。宏益花城的新品也有部分为80平方米左右的两房单位，这一产品五六年前就曾在宏益公馆项目大受欢迎，此番也算卷土重来。