惠州天健盈丰拿仲恺8号小区商住地 疑补交地价142万

　　据中国土地市场信息网显示，4月21日，位于惠州仲恺高新区8号小区一宗近2万平米的普通商品住房用地以协议出让的方式被惠州市天健盈丰工贸发展有限公司拿下，成交价格为2908万元。经计算，该地块折合地面价1678.7元/㎡，楼面价441.7元/㎡。

　　据房掌柜了解，该宗地块曾在2014年10月，被惠州天健盈丰通过协议出让的方式拿下，当时成交价为2765.8万元。2016年3月7日仲恺基准地价再做调整，调高片区内的商业和住宅用地，此次成交价格为2908万元，比此前成交价格上浮142.2万元，疑为基准地价调整后补交的地价。

　　该宗协议出让用地为仲恺高新区8号小区ZKB-05Z地块，从供地信息来看，此次协议出让的土地来源为新增建设用地，占地面积17323平方米，为普通商住用地，其中商品住房用地使用年限为70年，批发零售用地为40年，土地级别为一级。未来该用地建设约定容积率最大上限为3.8。

　　从其他相关信息显示来看，该宗地块的签订合同日期和交地日期为2016年4月21日，购买者约定支付日期为5月21日。另外，地块的开工日期在2016年10月21日，竣工日期为2018年10月21日，竣工时长为2年。

　　房掌柜从地图上查询发现，仲恺高新区8号小区大致介于惠风四路和和畅二路之间，地块在松山工业园区附近，周边有华日城市理想和华邦首府，有大荣购物广场、惠环市场、惠环中心小学、惠恺酒店等配套资源。

　　拿地的惠州市天健盈丰工贸发展有限公司成立于2001年，主要经营电脑及配件设计开发与销售，房地产开发经营，活动板房设计等，公司办公地址位于仲恺高新区8号小区的松山工业园区内，法人代表为赖*洋。