富力地产副总裁公开宣称：大幅降价只是“单相思”

　　“不要单相思地期待房地产大幅降价，这些行为只会一次又一次地错过良好的市场机会。”4月7日，在广东省房协发起的广州十大品牌房企新闻发布会上，富力地产副总裁朱荣斌直言不讳。

　　据了解，这是广州的大开发商在新政后首次公开聚首，打破观望气氛、为“五一”黄金周造势的意图不言而喻。即便在价格上不肯让步，但在3月份业绩下滑明显的背景下，各大开发商的产品和推货策略不得不顺势而为地进行了较大调整。

　　“希望全省的房地产企业根据当前的政策和形势积极调整产品的销售结构，以合理的价格多推出适合首次置业和改善性需求的商品房，打破市场销售僵局，稳定房价走势的预期。”在广东省房地产业协会会长蔡穗声看来，稳定销售形势能为政府落实年度新建住房价格控制目标奠定一个坚实的基础。

　　不捂盘 不降价

　　4月7日下午3点，琶洲香格里拉酒店三楼会议厅，广东省住房和城乡建设厅副厅长陈英松带着富力、恒大、合生、碧桂园、新世界、万科、越秀地产、中信地产、星河湾等一众开发商高层陆续入场，如此高规格的发布会放在调控的背景下更显得意味深长。陈英松的目的是传达调控精神，“从今年房地产市场调控的政策出台力度之大，可以看出国家调控房地产市场的决心是坚决的，是不可动摇的”。

　　他指出，在目前的形势下，开发商要调整产品结构，积极应对市场的变化。根据国家导向和市场需求，一方面要增加中低价位、中小套型普通商品住房的建设，满足中低收入群体住房的需求；另一方面也要积极参与保障性住房的建设。

　　“政策调控是未来市场运行一个主旋律，会长期化地运行下去，将是一种常态的调整。”朱荣斌认为，无论房地产是不是支柱产业，其对中央政府和地方政府的重要性都不言而喻，所以对行业的前景无需太过悲观。

　　碧桂园集团董事局主席顾问张勇平也持同样看法：“政策调整是正常的，变化是绝对的，不变才是相对的，大家可以回忆一下，这么多年来，关于政策调整不必那么紧张。”

　　朱荣斌表示，不仅是开发商，买家也要学会以平静的心态对待政府的调整，“该买楼的还是买，也不要单相思去期待房地产会不会大幅度降价，这些行为只会一次又一次地错过良好的投资机会。”

　　当然，也有企业认为应该对本轮调控给予足够重视。从颐和集团有限公司副总裁赵永爽的角度看，近期国家出台的房地产调控政策是很高效，也很有效的。

　　“这点我们不得不承认，也必须要承认。今年颐和广东地区要推9~10个盘，但我们绝对不会迟疑，也不会捂盘，更不会跌价。”赵永爽肯定地说。