江北片区最新房价表出炉 区域内有楼盘3天调一次价格

　　3月以来，楼市这波“涨价潮”以迅雷不及掩耳之势覆盖了整个惠州市场，前有仲恺、水口、金山湖等片区内均价大幅度上涨破千元，而位属市政中心区域的江北片区，上涨幅度更是令人目瞪口呆。

　　据房掌柜踩盘了解到，丽日君颐家园以每平米涨幅近2000元之姿，力压片区各楼盘，其项目销售人员还表示，后续可能会根据市场情况再上调!而其他楼盘的销售人员亦表示，经过一轮调价后，大多数购房者应势产生“买涨不买跌”的恐慌心理，导致成交量反而有所提高。

　　房价越涨成交越好 片区内有楼盘三天调整一次价格

　　在江北CBD片区，涨幅最为夸张的莫过于丽日君颐家园。据房掌柜了解，该项目主要在卖的3/5/6栋面积为95-147㎡的三房四房，目前均价在13000-14000元/㎡，而此价格也毫不意外调整过。销售表示，项目价格年前在11000-12000元/㎡，从涨幅来看调整了2000元。即便如此现在也卖了8成之多，现仅剩三四十套房源。

　　由于近期走量大，丽日君颐家园平均每周都能成交20-30套。“涨价之后反而卖得更好了，市场火热刺激了成交，不少客户都担心后续涨得更厉害所以选择近期购买”，据房掌柜了解，虽说是城区市中心地段，深圳客却也不少，而销售也表示购买项目的深圳客都能接受项目均价，但亦有部分本地人可能会觉得涨价过高。即便如此，项目依旧卖得不错，“现在基本上是三天一调，后面还会再涨!”

　　与丽日君颐家园同一片区的上城style(金鼎雅苑)虽然仅有48年产权年限，但是这并不影响其销量。据了解，项目现在在卖面积段在88-138㎡的户型，折后均价8500元/㎡,春节至今也上涨了1000多，销售表示预计后期价格还会再涨200-300元左右，由于后期货源较少，现在在售的1/2/6栋也仅剩100多套小面积房源，预计今年底交楼。

　　据上城style的销售代理分析，之所以楼盘涨价也不影响成交，主要还跟客户心理需求有关。“大量外地客流入，一方面股市不赚钱，楼市政策福利好他们更愿意投资购买房产保值，而本地客户多抱着‘买涨不买跌’的恐慌心理”。当日房掌柜还看到惠州一本地客户带家人过来看房，他表示自己近期刚买了一套，现在陪家人过来看，有合适的还会再买，可见楼市的疯狂程度远远超过了市场预期。