江北片区最新房价表出炉 区域内有楼盘3天调一次价格

　　而位于江北核心地段的华贸中心，目前在售的还有3/4/8号楼住宅，面积段在136-305㎡的毛坯房，均价为16000元/㎡，上涨了500元左右。但华贸中心还是以写字楼去货量为主，住宅部分，200㎡以下的还剩余20多套，其他更大面积产品则较多。据现场销售介绍，得益近期惠州市场一路走红，项目成交有所上涨，“基本到项目现场了解的客户都能成交，成交率高达百分百。”而其中有近7成的客户来自外地。

　　部分楼盘销售状况大反转 尾盘成交也热闹

　　本以为进入清尾货阶段的楼盘涨价或销量会受影响，而事实证明市场的火热已经蔓延开来，日前房掌柜踩盘了解到，部分已经进入清盘阶段的项目都在近期迅速清货走量。

　　德威摩卡小镇的项目负责人表示“本来还有100多套的尾货，平时正常每个月不会卖超过20套，没想到这一段时间好卖得不得了，仅仅15天时间就成交了66套，大家都生怕买不到房”。据悉项目目前剩余50多套房源，均价由3月份之前的6000元/㎡上涨了500元，但相比片区其他楼盘，价格仍处于较低水平。

　　位于江北CBD商务中心区的大隆财富广场目前在售46-68㎡非毛坯公寓，均价11000元/㎡，项目要到4月中才推新货，目前低楼层已基本卖完，后期还会涨价但具体涨价多少暂不清楚。写字楼部分3/15/16/17层的200-1600㎡，均价在1.3万-1.4万元/㎡之间。

　　而一直成交较为不理想的鹭金御公馆也因市场持续走好而改变状况，目前均价7500-8500元/㎡，在售户型有119㎡及136平米的大户型。春节至今曾5-6次调价，每次上调幅度为200-300元不等。据项目内部人员透露，由于楼市利好政策及外地客大量涌入惠州市场的影响，如今项目每月基本成交与去年同比上涨近100%。

　　房源告急 开发商加紧新品建设寻地开发

　　近期开盘的泰宇城市中央凭借地段和区位优势，开盘当天便基本卖完，目前仅剩最后一套129㎡的顶层。而据房掌柜了解，泰宇城市中央最近一次开盘均价在6800-6900元/㎡，春节至今涨幅是400元左右。销售还提到，项目每天的上门量都维持在20批以上，周末更是翻一番。泰宇城市中央现在每天仍有不少客户上门咨询，销售表示由于房源不足，目前也只能留下意向客户联系方式。“按照这个势头，接下来涨个400-500都是正常价位”。

　　截止至最近一次开盘，泰宇城市中央已经卖了9栋。现场销售透露，由于市场形势渐好，目前项目所剩仅剩七栋单位未推，房源处于告急状态，预计房价还会看涨。为了能赶上这波楼市热潮，开发商已拿下项目旁一块空地拟做二期开发，目前紧急规划二期建设当中。