惠州房价涨势太凶猛 豪宅产品都被抢蒙了！

　　豪宅精选单位被秒杀，操盘手面壁去了

　　外地客户涌入惠城区市场，去年只是少量，今年开始慢慢多起来，而在最近几天，已成疯狂之势。很多外地客户，一出手就是好几套(外地壕，你确定你买的是房子，不是白菜吗?)。并且很多客户都奔着金山湖的高端楼盘去，据说，以深圳客为代表的外地壕，奔着豪宅去，并不怎么议价，一看品牌响，楼盘名气大，产品高大上，二话不说，立马下单，令售楼员霎时都目瞪口呆。

　　据可靠消息，去年以来早已名声在外的方直君御项目成为深圳客的重点目标，连续几天，方直君御项目现场天天人气热闹，周末只释放了20套房源，就立马被一扫而空。

　　现场一名客户王先生，带着6个深圳朋友，一口气买了7套大户型。他们早在去年方直君御开盘时就听说很多深圳人来买，产品口碑相当不错，今年看到市场这么热闹，趁早来扫货。

　　据内部爆料，由于20套精选单位放出来被瞬间秒杀，以前没碰到过这事，方直君御的操盘手被这波壕整得有点蒙，说要冷静一下，闭门面壁去，以至于，现在方直君御“无货可卖”。但方直君御售楼员表示，XX总表面上是去闭门面壁思过，实际上是在酝酿涨价计划，过不了多久，方直君御就会再推一批货出来。

（售楼员：XX总，瞧你搁这装的，你那点想涨价的小心思我还看不出来，市场那么多客户都睁大眼盯着我们这个项目

还有那么多外地壕都候你那么久了，你再不快点滚出来卖房，门被敲破了我可不管！）

　　涨价趋势持续，豪宅能火多久?

　　今年惠州房价上涨趋势之猛，从一组数据可以看出。惠州1-2月全市的商品房成交量比去年同期翻了接近一番，总成交23981套，成交面积237.62万平方米，成交金额164.64亿元;均价已升到6929元/平方米，惠州房价，史上第一次逼近“7字头”。

　　这其中，主要是由豪宅产品的涨价所贡献的。尤其到了3月份，惠城区豪宅的涨势更是一发不可收拾。江北豪宅最高价已上到1.6万元/平方米，金山湖豪宅最高价上到11500元/平方米。

　　业内专家认为，以深圳客为代表的外地壕大多不缺钱，他们目光独到、挑剔，到了惠州整体房价这么低的城市，他们就会专买豪宅，那些名气大、理念好、品质高的楼盘，自然会成为他们重点追逐的对象。深圳客大量持续的涌入惠城区市场，预计还会让惠城区的豪宅火下去，并且这个时间不会短。

　　比如像惠州本土豪宅代表方直旗下产品，之所以去年以来在珠三角市场名气渐长，受到越来越多外地客关注，就是因为作为豪宅产品，其产品理念、品质、产品温度等各方面都有惊艳表现，得到大范围的市场客户认可，在这种一路热闹飞涨的市场中，总能占得先机。

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方直君御 [住宅,别墅] 均价：8600元/平方米

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