不过大亚湾的二手房价格则并不如惠阳，甚至不少项目的二手房价格都低于二手房。因而有业内人士表示，对于投资和自住客而言，购买价格过万的新房，还不如选择价格较低的二手房。这或许也是大亚湾二手房市场在2015年成交大幅增长的原因之一。
过往：出租难 转手更难
大亚湾二手房成交量大涨对于市场本身而言可算意义重大。在前几年，大亚湾不仅被外界冠以“鬼城”之名，就连在此买房的深圳客也都大呼“上当”。据媒体报道，此前面对深圳飙升的房价，以及大亚湾底价豪宅的诱惑，令不少深圳客都选择在大亚湾置业投资。
然而买了房后的投资客们却十分懊悔。原因在于，受制与大亚湾的配套缺乏，房子要拿来自住生活上十分不便;拿来出租却不像繁华市中心，租客也难找，就更别说转手卖二手房了。甚至于业主在转手时的价格竟还比买一手的价格低，这也令投资客们对市场失去信息。自住难、出租难，二手房转手难的问题成了大亚湾楼市的一大诟病。
但在2015年，随着大亚湾市场的逐渐升温，新房成交量赶超惠城，一手房价格逐步走高，从而也提振了二手房市场。有调查显示，超过60%的深圳客表示，其在大亚湾购买的房子已经涨价。这对于曾被大为吐槽转手难的大亚湾市场而言，无疑是一利好信号。
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