中国老百姓要怎样搭乘房地产这趟列车？

　　最近关注中国经济及房地产走势的报道很多，相比对2016中国房地产的预测，探讨更长时间通道内，经济和房地产发展趋势的报道对老百姓似乎更有参考价值。

　　作为一个生活在二三线城市的工薪阶层，我最担心的是货币政策进入低息通道，个人资产缩水的问题;作为一个参与了前十年中国房产发展的物业持有者，一个参与了前十年中国股市波动的小股民，我也在思考未来什么样的资产配置方式对家庭有更稳固的保障?

　　有观点说中国房地产的列车才走过了27年的一小段路程，前面还有好风景值得大家留意。那么，老百姓要怎样搭乘中国房地产这趟列车，才能实现资产的稳定、保值、增值?

　　二三线城市房地产支撑力在哪里?

　　在担忧个人资产缩水的当下，《中国仍有7000万套内销的房产需求稳住个人经济!》这则报道吸引了我。对和我一样，个人资产主要为房产的家庭来说，关注二三线城市房地产发展的趋势，即等同于关注和评估未来自己身家变化的趋势。被描述成白银时代的未来中国房地产，真的还有那么大需求吗?7000万内销的房产需求来自哪里?会流向哪里?这样的好奇心驱使我开始阅读。

　　报道以中国7.2亿农民中2.7亿已经成为进城务工者为研究对象，指出随着农业机械化，进城务工人数会提高。这些进城务者受教育程度不高，基本都会到二三线城市从事基层工作。他们留在工作的城市定居的机会较大，并且他们有迫切的住房需求。这2.7亿的个体进城务工者有能力购买房产之后，即使只有1/4留下，也有近7000万套房的购买需求。

　　作为一个在二三线城市已经置业的老百姓，经历了2014年以来的房价波动，坦白地讲，对房价下行进而影响到家庭资产的担忧一直很深。上述这组数据让我松了一口气。“十三五规划”中关于新型城镇化的发展目标提出，“到2020年，常住人口城镇化率达到60%左右，户籍人口城镇化率达到45%左右，努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户”。

　　不论是7000万还是1个亿，当下二三线城市15万套的存量房,显然远远无法满足需求。

　　农业人口大量向城市迁移的大趋势，给未来二三线城市的房地产发展以有力支撑。这些数据，也把我从忧虑中释放出来，更为理性地思考未来该如何搭乘二三线城市房产发展的列车，实现家庭资产的稳健增长。