中原地产：惠州银十楼市人气高涨 楼盘认购量上扬

　　人气高涨 认购上扬

　　本周市场动态摘要

　　(2015.9.28-2015.10.11)

　　中原观察：今年9月30日，央行与银监会下发通知，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。这意味着惠州首次置业的居民家庭可以享受25%的首付比例，这对于降低购房者的购房门槛有一定的利好，再次给楼市添一把火。

　　银十以至，惠州众多楼盘早已提前开盘加推备战银十，黄金周期间主力推各主题国庆营销活动或打“优惠牌”，据市场监测统计，全市约有40个项目举办国庆黄金周活动，以中小型暖场活动为主。即使受强台风“彩虹”的影响，楼市仍现人气高峰，认购量爆发式增长。金九银十作为一年中出货的黄金时机，抓紧抢跑良机，且购房者购房热情增强，使楼市进入楼盘跑量去库存的“窗口期”。

　　一级市场：

　　惠州市9.28-10.11双周有4宗经营性用地挂牌，分别来自惠城区和惠阳区，挂牌面积约14.5万㎡，地面价1796元/㎡。其中惠城区推出挂牌土地是一宗面积为0.3万㎡商服用地，位于金山湖岛外。

　　惠州市9.28-10.11双周有4宗经营性用地成交，均来自博罗县，成交面积约6.12万㎡，地面价2266元/㎡。

　　二级市场：

　　惠城区：惠城区9.28-10.11一手住宅合计成交498套，成交面积为60279㎡，其中，10.5-10.11一手住宅成交307套，环比上升61%，成交面积为23963㎡，环比上升52%，从周度成交量上看，由于国庆长期外出游玩的人较多，网签基本集中在长期结束之后。

　　进入10月，惠州众多楼盘早已提前开盘加推备战银十，国庆长期后期各片区成交翻倍增长。40周成交量在低位中徘徊。成交第一为华润御苑、41周成交触低反弹，成交第一位的为中信水岸城。