惠州市区的一手住宅网签成交量又涨了,而且是连续三周上涨。来自市房产管理局的统计数据显示,最近四周,惠城仲恺的一手住宅单周网签成交量分别为 507、590、624、682套。从成交总量来看,截至7月26日,7月份惠城仲恺的一手住宅成交量已达2167套,日均成交量达到83套,7月份成交量破2500套将是大概率事件。多位受访的业界观察人士分析称,从5月份到7月份,惠城仲恺的住宅成交量将有望连续三个月突破2500套,尤其是“准淡季”7月份能达到这一业绩更是难能可贵,而同样的情况,也出现在大亚湾、惠阳等县区市场,由此也可以看出,目前,惠州楼市的成交量已经进入“高位稳定期”,而这种势头将有望延续到年底。
下半年成交量或继续保持高位
市区金山湖一楼盘的销控统计员小马最近又在公司大会上受表扬了,因为由他所负责的楼盘已经连续两个星期出现销售大涨,令众多公司高层感到兴奋不已。小马告诉记者:“说实话,领导老表扬我,还真让我不太好意思,毕竟我干的只是简单的数据统计,真正为公司作出大贡献的,肯定还是那些销售精英们。不过,在这里应该有个大背景,那就是在前半个月,我们楼盘的销售数据相比6月份出现了大幅下跌,连续每周都是个位数,让老板感到很郁闷。而公司有些高层领导甚至还担心,楼市在出现‘红5月’、‘红6月’的短暂热闹后,这种势头在下半年会不会戛然而止。但是,我们楼盘的成交量,却在7月下半月及时反弹了,您说领导能不高兴吗?”
记者了解到,小马所在楼盘的成交表现,其实正是近段时间以来,整个惠州楼市成交走势的一个缩影。进入下半年后,曾有多位业界人士担心,由于5、6月份的成交行情实在是近几年都少见的热闹,到了7、8月份的相对淡季,市场将可能会由于刚需购买力的过度透支而趋于静淡,到那时,市场的去化压力将会进一步凸显。不过,7月下半月以来的及时回暖,倒像是下了一场及时雨。
对当前的市场,惠州世联行副总经理胡光宇就认为:“从最近几个月的成交表现来看,像惠城仲恺和惠阳大亚湾这两大热点市场,成交量都居高不下,惠州楼市的成交也已经进入了一个相对的‘高位稳定期’。按照我的预测,这种势头可能会在8月份出现短暂的小幅回落,但到了9、10、11月份这样的旺季,继续出现高位成交将是大概率事件。”
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