“图纸房”热卖暴露预售软肋

　　也许有人认为，房产预售制度是让买房人省钱。表面看是如此，可近年来房价一直处于上涨中，谁又能否认房产预售是助推房价上涨的一个重要原因呢？更重要的是，房产预售制度原本就是在商品房市场不发达时为开发商设计的不良制度。开发商从银行贷款得付利息，房产预售制度等于开发商向买房人借钱，但不给任何好处。而且，房产预售制度漏洞很多、风险很大，一旦开发商出现问题或资金断裂，所开发的楼盘烂尾，银行可以用烂尾楼和土地抵债，而买房人则抓不住开发商的任何把柄。

　　尽管冻结预售款有利于房地产的健康发展，但它不如禁止预售更让人期待——政府不让开发商用买房人的钱开发房地产再高价卖给买房人，买房人也没有用自己的钱帮助开发商开发房地产自己再高价买进的义务。与其冻结预售款，不如废除预售制度。