珠三角一体化促使大量企业进驻惠州，投资写字楼已成热门，但写字楼投资是一门学问。如何顺利地使钱生钱?本文将给你个满意的答案。
寻龙点穴——辨析高价值地段
是否位于城中心或者CBD是衡量一幢写字楼的档次和投资价值的首选要素，专家建议可以选择在交通状况理想，且靠近商业区的地段进行投资。因为这类地区的写字楼可依赖成熟的配套而迅速被市场接受，同时，又可为日后获得稳定的回报打下良好基础。
百里挑一——关注写字楼的档次
若要投资CBD繁华区域内的写字楼，写字楼的档次很重要，建筑立面及品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、采光通风是否良好，停车位多少、物业公司是否优秀等，均属考虑范围。
精打细算——算好投资回报率
投资者在投资写字楼的时候，还是应当首先从个人的资金情况而选择，依据目前业内人士计算年回报率公式：年回报率=(每平方米的租金÷每平方米的售价)×12个月。一般来说，如果某个写字楼单位年回报率达到8%-10%，则可投资购买。超过10%的年回报率，则属上乘产品。投资者即可根据投资回报情形，把持自己资金流。
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