珠三角一体化促使大量企业进驻惠州,投资写字楼已成热门,但写字楼投资是一门学问。如何顺利地使钱生钱?本文将给你个满意的答案。
寻龙点穴——辨析高价值地段
是否位于城中心或者CBD是衡量一幢写字楼的档次和投资价值的首选要素,专家建议可以选择在交通状况理想,且靠近商业区的地段进行投资。因为这类地区的写字楼可依赖成熟的配套而迅速被市场接受,同时,又可为日后获得稳定的回报打下良好基础。
百里挑一——关注写字楼的档次
若要投资CBD繁华区域内的写字楼,写字楼的档次很重要,建筑立面及品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、采光通风是否良好,停车位多少、物业公司是否优秀等,均属考虑范围。
精打细算——算好投资回报率
投资者在投资写字楼的时候,还是应当首先从个人的资金情况而选择,依据目前业内人士计算年回报率公式:年回报率=(每平方米的租金÷每平方米的售价)×12个月。一般来说,如果某个写字楼单位年回报率达到8%-10%,则可投资购买。超过10%的年回报率,则属上乘产品。投资者即可根据投资回报情形,把持自己资金流。
在2003-2014年近10年间,惠州写字楼均价涨了4倍,而惠州市政府所在地——江北CBD的写字楼具有更高的投资回报率。其中大隆财富广场5A甲级写字楼位于江北CBD中心,紧邻惠州市政府,扼守双地铁交汇点,接壤华贸、佳兆业商圈,地段条件优越。拥有14米惠州第一挑高豪华大堂、10部品牌电梯让您侯梯时间不超30秒、100-1600㎡高端生态办公空间,是面向世界的企业总部所在。惠州CBD在售写字楼平均售价一般为一万元左右,投资回报率为6-10%;而傲居江北CBD核心的大隆财富广场5A甲级生态写字楼更是拥有难以衡量的投资价值,投资回报率高达10%以上。
大隆财富广场46-68㎡国际非毛坯公寓/100-1600㎡5A甲级写字楼全球发售
大隆财富广场地址:惠州江北三新南路5号(鹅潭公园旁边)
财富热线:0752-2271111
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