特价房没了！惠城部分年底促销楼盘房价开始上涨回调

　　库存压力大开发商难“任性” 下半年房价上行空间有限

　　根据中城嘉信监测的数据可见，2015年3月首周网签套数233套，环比上升281.97%，成交均价为6819.68元/平，环比小幅上涨3.25%。局部项目价格回调，整体网签均价的小幅上涨，惠州楼市呈现一种向上的利好趋势，对于3月份惠城区房价是否会持续上涨?2015年房价到底是上涨还是下降，都是当前不少购房者关心的问题。

　　世联地产客户与策略资源部总经理胡光宇对2015年上半年惠城区的房价表达了自己的看法：“由于去年房价已经下滑至谷底，但鉴于惠城区库存压力及成交压力大，房价上行空间有限。至于房价走势如何取决于开发商营销手段。今年上半年房企主要仍以清库存为主，因此必须要以价走量，如果能顺利实现走量，惠城区价格则会趋于平稳。如果不能有效地走量，价格或会下滑。”

　　根据合纵联行监测的数据显示，2014年惠城区全年网签面积约255万平米，同比减少约24%。2015年供应面积约443万平米，同比上涨约23%。截止至2014年12月底，存量达到创记录的近600万平米，去库存周期超过两年。

　　合纵联行研究管理中心研究经理陈舒认为，2015年房价整体会趋于平稳，由于惠城区库存压力较大，在供求关系严重失衡，买方市场的格局下，2015年惠城区的房价整体很难有上涨的空间。