惠城区楼市火热：前半月的新房日均成交超过百套

前半月惠城区新房日均成交过百套

业内人士预计下半月至2月上旬，受春节长假影响，成交量或现下滑

　　“1月18日，惠州全市气温7到150C，东北风1到2级”，这是惠州昨天的天气情况，进入新年以来，18天中至少有10天都是这样的低温天气，这不禁让人无限盼望春天的到来。不过楼市的成交却依然火热，据世联地产根据市房产交易中心统计数据做成的市场周报显示，2011年前三周（2010年12月27日至2011年1月16日），惠城区新房成交量分别为939、687、805套，第一周日均成交量为134套，除去2010年的数据，2011年1月1日至2日的成交量约为268套，再加上后面两周的数据，从1月1日至1月16日的16天里，惠城区新房成交量为1760套，日均成交量为110套，业内人士表示。这个数据主要源自上月末至本月初的一波推货高峰，记者在翻阅去年惠城区各月销售数据时发现，本月前半月的销售成绩，即使放在“金九银十”也是成色十足。

新年头三周房价依旧高企

　　惠城区前半月新房住宅均价稳居“6”字头

　　世联地产周报还显示，今年前三周惠城区新房住宅的周成交均价分别为6516、5882、6264元/平方米，如果对这三周的成交均价再取一个平均数，今年1月前半月，惠城区新房住宅的销售均价达6220元/平方米，因为跨年的关系，这个数据可能会有误差，但不可否认的是，惠城区的新房住宅均价已经在“6”字头以上稳稳高企。

　　上周，惠城区没有新楼盘上市，搞大型促销活动的也很少，但多数在售楼盘并没有早早“收档”，记者在走访东平、河南岸几个在售楼盘时发现，相比去年末的推货高峰期，现在的楼盘人气已冷清许多，许多项目营销中心的沙盘旁都少有看房者，个别销售员蜷缩着身体低着头躲在前台后避风。记者走进东平一个中小户型楼盘时，喊了几声居然无人应答，5分钟后才看到一个销售员出来接待，她对记者解释说：“在前不久的开盘中，朝向好、楼层好的房源都已经卖得差不多了，新组团又没那么快推，剩下一些朝向差一点的，本身就比较难卖，价格还要6000多元/平方米，加上快过年了，天气又那么冷，看房客户少也是很正常的，所以我们也就有点儿无聊了。”