投资买商铺还是买房子？业内分析买住宅普遍更保值

掌来源：房掌柜 张淳惠州房掌柜 2015-03-04 04:53:48

[摘要]买商铺划算，还是买房子保值?近日，有网友在网上发帖询问，若以投资需求而言，是该选择购买商铺较为换算，还是投资住房更为保值?有业内人士表示，买商铺投资不一定升值，但买房子保值却较为普遍。

　　住宅：成交均价持稳或更保值

　　在住宅市场方面，受制于整体市场影响，2014年惠州整体一手市场表现较为平淡。数据显示，就惠城区而言，2014年供应住宅套数37902套，供应面积合约443万平米，同比上涨22.9%;网签套数共计21994套，网签面积共计254.8万平米，同比下跌24.1%。

　　不过在网签均价方面却相对稳定。网签均价6432元/平米，同比下跌2.1%，与去年均价基本持平。

　　中原地产策略研究中心经理叶晓燕表示，关于买商铺划算还是买房子保值的问题需要具体问题具体分析。“现在投资商铺也不一定升值，买房子保值那倒是比较普遍的。”叶晓燕表示。

　　据叶晓燕分析，目前买住宅投资，升值空间虽然不大，而且按惠州的房价来说，升值速度很慢，但是保值应该是不错的。“小户型、公寓、度假产品应该都是不错的选择。”叶晓燕分析。

　　而对于楼市广告中，特别是商铺广告当中，经常出现的高额回报率问题，有业内也指出，在投资市场中，回报率永远处于一个变化的状态，即使是最准确的市场分析家，亦无法保证在以后的几年内，商铺或住宅的投资一直保持高额的回报率。

　　“选商铺，当然看地段，也看前景。一些小区的底商也不错，特别是入住率高的，未来社区商业应该是商业发展的一大趋势”叶晓燕指出。

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责任编辑：张淳

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