2015年开年首月,惠州楼市并没有延续去年第四季度持续上扬的热度,1月首周过后成交量急转直下。据惠州中原策略研究中心提供数据显示,2015年1月份惠州楼市成交量价齐跌,成交套数环比下降4成,成交均价也呈小幅度下跌。惠州市六个县区(惠东县暂无数据)成交量均呈现下滑趋势,其中惠城、仲恺、博罗下跌5成以上,然而龙门县却逆势上扬,成交量环比上涨778.13%。
惠州首月成交量价齐跌 惠阳区成交均价破7
据惠州中原提供数据显示,1月份惠州市成交套数为4809套,环比下降41.6%,成交面积为483269.86平米,环比下降45.24%,成交均价为6057元/平。在成交套数上,大亚湾以1801套的成交量居惠州市各县区之首,然而环比仍然下降15.56%。惠城区次之,成交套数为1286套,环比下降55.62%。1月份惠州仅有大亚湾与惠城区成交套数达1千套以上。惠阳、博罗、龙门、仲恺分别位列3至6名,成交套数分别为788套、393套、281套、260套。
数据来源:惠州中原策略研究中心
在成交面积上,惠城区成交量则位于首位,成交面积为158812.67平米,环比下降57.1%。大亚湾次之,成交面积为146297.59平米,环比下降19.87%。惠阳区以76622.27平米成交面积位列第三,环比下降22.22%。博罗县、龙门县、仲恺区成交面积分别为46445.8平米、29403.98平米、25688.07平米,分别位列4至6名。
在成交均价上,惠阳区以7076元/平米成交均价位居首位,成为惠州市唯一一个成交均价达7字头的片区,环比上涨10.65%。惠城区以6537元/平次之,环比小幅小跌1.55%。龙门县排行第三,成交均价6184元/平米。大亚湾、仲恺区、博罗县分别位列4至6名,成交均价为5616元/平、5095元/平、4574元/平。
金山湖成惠城推货主力片区 方直东岸夺惠城销冠
由数据可见,惠州市新房成交前十名中仅有方直东岸一个项目为惠城区项目。惠城区作为主城区,新年首月成交效果并不乐观,成交套数及成交均价均位列第二,量价齐跌。成交套数及成交面积下跌5成以上。
从惠城区各片区成交情况分析,金山湖依然成为惠城区推货主力片区,方直东岸的集中网签或在一定程度上拉升片区成交量。金山湖成交套数为592套,环比下降48.74%,成交面积74229平米,环比下降49.36%,成交均价为6577元/平,环比小幅下降2.48%。
水口片区紧随其后,成交套数为240套,环比下降39.24%,成交面积为26755.01平米,环比下降41.72%,成交均价为5451元/平,环比下降7.8%。从惠城区单盘成交排行榜来看,位于水口片区的海伦堡海伦春天同样位居第二,成交套数为66套。位列惠城区单盘成交第四位的项目为合生上观国际也位于水口,成交套数为49套。
数据来源:惠州中原策略研究中心
江北片区位列惠城区新房成交第三位,成交套数为218套,环比大幅下降73.89%,成交面积为29662.17平米,环比下降74.56%,成交均价7646元/平,环比小幅上涨6.58%。龙丰、河麦、东平片区分别位列4至6位,成交套数分别为132套、72套、32套。
德丰凯旋城再次蝉联惠州单盘销冠 惠城仅一项目位列单盘前十
从惠城区单盘销售情况来看,德丰凯旋城再次蝉联惠州市单盘销售冠军,成交套数458套,成交面积37131平米,均价4447元/平。德丰凯旋城已连续四个月位居惠州市新房成交榜首。位于惠城区的方直东岸排行第五,成交套数为106套,成交均价为6023元/平,为惠州单盘销售前十中唯一一个惠城区的项目。方直珑湖湾东岸的成交或得益于项目推出的特价房活动。据房掌柜了解,方直东岸曾于1月份推出130平米大户型产品5200元/平起的特价活动。龙光城、星河丹堤花园分别排行第二和第三位,成交套数分别为162套、130套。
数据来源:惠州中原策略研究中心
惠城区1月份单盘销售排行前三的项目分别为方直东岸、海伦堡海伦春天、中锴华章,成交套数分别为106套、66套、54套。
惠阳区1月份单盘销售排行前三的项目分别为星河丹堤花园、汇景豪园、别样城,成交套数分别为130套、101套、78套。
大亚湾1月份单盘销售排行前三的分别为德丰凯旋城、龙光城、世纪城,成交套数分别为458套、162套、121套。
博罗县1月份单盘销售排行前三的分别为皇庭壹号公馆、帝庭国际花园、博罗新城金域华府,成交套数分别为65套、56套、31套。
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