新买二手房突然遭中介换锁 和原房主租赁合同没到期

　　今年8月份，市民田女士在福山区北美枫情小区买了一套二手房，并办理了房产过户等相关手续。

　　但就在本月7日，她家里的防盗门锁突然被人给换了。她报了警。

　　本以为事情就这样过去了，没想到3天后，换锁的一方再次来到她家打算换锁。因为当时她在家，对方没能得逞。

　　为什么已经取得所有权的房屋却被他人接连换锁?

　　下班回家，发现家门被换了锁

　　12月7日下午5点左右，田女士下班后接孩子回家，来到屋门前却怎么也进不了家，原来自家防盗门的锁被人给换了。“会是谁干的呢?”她想，平时并没有得罪什么人，应该不会是恶作剧。思前想后，她想到了前几天贴在楼道里的纸条。“4号，我们楼道里贴了个纸条，上面写着催房租的消息。消息上还说，如果逾期不交房租，就会换锁。”

　　田女士说，她是通过福山区昊宏中介买的二手房。8月17日，她跟原房主王来平(化名)签订了买卖合同，交了37万元全部房款和其他税项，并于9月底办理了房产过户等相关手续。经记者核实，田女士确实与原房主过了户。

　　12月4日，她在楼道里看到了另一家房产中介——筑家房产中介贴的纸条。买房前，她的确发现里面有租客居住，但她并不清楚房子与筑家房产中介之间有什么纠纷。

　　为防止意外，贴条的当天她就与原房主通过电话协商，要求对方跟房产中介处理好，“没想到这样的事还是发生了。”

　　虽然从未接触过筑家房产中介，她还是根据纸条上留下的电话联系到了对方，对方承认换锁是他们所为，并解释这样做的目的是收回房屋的使用权。

　　双方互不让步，事情陷入僵局

　　田女士手里持有房屋房产证、土地证等相关证件，在她眼里，筑家房产中介的行为已经严重影响到她的正常生活，于是便报了警。出乎她的意料，筑家房产中介并没有退缩，而是也拿出一份合同。这份合同是中介与原房主在2012年签订的，根据合同，中介总共享有房屋使用权5年，截至目前还有3年期限。

　　鉴于这属于民事纠纷，派出所民警希望双方通过协商解决。田女士要求对方不再影响她的正常生活，中介则要求田女士搬出，维护中介对此房屋的合法使用权。双方几次沟通，可谁也不退步。

　　12月10日中午，筑家房产中介再次派人来到这里准备换锁，由于田女士在家，换锁并未进行，但中介工作人员向她下达了通知，若她一家还不搬出，还将再次换锁，收回房屋使用权。

　　“我不可能天天不上班，在家看着。”田女士说，对方的换锁行为已经威胁到自家的财产安全和居住安全。

　　房产中介：是在维护自己的权益

　　筑家房产中介崇文街店的员工说，换锁确实是公司行为，但只是保护权益的一种手段，“作为中介，我们都会提前通知租客交款，若对方不交款，且仍占用房屋，只能通过换锁来收回。”到达交款日期后，租客并没有交款，“等我们去出租屋，看到住在里面的并不是我们的客户，让她搬走未能成功，所以才换了锁。”