惠州近30天将出让35宗商住地 9宗地块起拍价过亿

　　岁末年关，历来在年末有大量推地习惯的惠州土地市场，近期又将迎来一波推地狂潮。据房掌柜不完全统计，未来一个月内全市将挂牌出让35宗商服或住宅用地，总面积接近100万㎡，总起拍价超过31个亿。值得一提的是此次大量推地主要集中在惠城区和仲恺高新区一带，其中最大一副地块面积超过10万平米，起拍价达到7.74亿元，该地块可能是惠州地区有史以来起拍价最高的商住用地。对此有业内人士指出，推地集中可能跟930政策有一定关系，政策出台之后对市场的判断向好，造成房企拿地信心加强。

　　年末集中出让35宗商住地 业内称受楼市好转影响

　　自从今年第一季度经历一波推地高潮后，惠州土地市场便进入平静期。期间土地市场总收金最高一个月为10月份，共计收金5.7亿，而最低月份在5月，单月总收金仅5千万，其余月份成交总额则在1亿至3亿间不等，可谓是波澜不惊。

　　不过随着此次集中推地后，也将打破半年多来土地市场平静的局面。据惠州市国土资源局网站显示，未来一个月内，全市将挂牌出让35宗商服或住宅用地，总面积约98.4万平米，仅次于今年1月份推130万平米;总起拍价约31.5亿元，更是达到全年峰值。

　　对此中城嘉信董事总经理杨锦斌认为，此次推地集中可能跟930政策有一定关系，因为大家对市场的判断向好，政策出台之后市场也已经有所变化，因此可能房企也有心加速拿地。而惠州世联行客户与策略资源部总经理胡光宇则认为是受政府本身推地计划的影响，另外年底的推地可以缓解土地财政。

　　另外，中城嘉信董事总经理杨锦斌还特别提到，今年惠州地区土地出让溢价情况比较少的情况，他认为可能有两个原因，首先是土地挂牌一方面可能涉及村企合作，有意愿拿地的开发商可能会事先与土地出让方协商。其次可能是因为今年以来市场情况不太好，房价及销售速度都受到了影响。即便是金山湖，区域内很多楼盘价格都要比市中心的低，形势不明朗也导致了房企拿地的不积极。