惠州市辉和房产拿走富川瑞园旁地块 水口商住地流拍

　　11月14日下午，一宗位于仲恺28号小区的商住地，则以3820万元的底价被惠州市辉和房产摘得，地块毗邻富川瑞园。当天另一宗位于水口皇冠假日酒店的商住地则无人喊价最终流拍。

　　据仲恺国土资源局网站显示，此次被惠州市辉和房产地块占地面积为29299平米，总建面为123056平米，经计算该宗地块地面价为1303.8元/平米，楼面价为310.4元/平米。该地块为一宗商业和住宅用地，商业用地使用年限为40年，住宅部分使用年限为70年，其中住宅部分98445平米，约占总面积80%，商业部分24611平米，约占总面积20%。

　　需注意的是，在未来地块开发时，容积率不能大于4.2，建筑密度不能大于45%，住宅建筑净密度不能大于22%，而绿化率需在25%以上，建筑高度限制为100米。据房掌柜了解，地块东侧为住宅小区和村民住宅、南侧为规划惠风二路、西侧为规划和畅六路、北侧为村民住宅，目前周边在售的楼盘除了富川瑞园外，还有富丽嘉园和万隆新天地等众多楼盘。

　　惠州市辉和房地产开发有限公司于2006年7月7日在惠州市工商行政管理处登记注册成立的公司，注册资金1000万人民币。公司是自主经营，主要从事房地产开发，建筑工程队为一体的综合性房地产开发企业，公司现有职工62人，拥有几十亩的土地，建造大型厂房工程，接手过惠城区潼侨镇2亿的网管工程，工程正在进行中，本公司在仲恺高新区潼侨镇属最大、最具实力的房地产开发有限公司。但房掌柜目前暂时无法查询该公司开发过哪些项目，仅知悉其曾与2009年1月，在潼侨镇拿下一宗超4万平米的商住地。

（地块现状图）