四季度惠州楼市回暖或可期 多重利好新政或相继登场

　　9月30日，央行放开“首套房认定标准”，随后半个月，惠州多个银行相继落地执行;10月8日，市房管局加大市场服务力度，推出十大便民措施;10 月9日，公积金新政出台，要求各地实现住房公积金缴存异地互认。一系列利好措施的出台，被业界视作市场回暖的催化剂。有业内人士预计，第四季度房地产市场或将迎来全面回暖，销售量将大幅回升。

　　近日，记者从工商银行、浦发银行、招商银行、邮政储蓄银行几家银行了解到，目前惠州各分行已按照央行通知，落地执行“认贷不认房”，利率方面暂无变化，但“不排除下降的可能。”

　　“对拥有1套住房并已结清贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，可按照首套房贷款政策执行。”据工商银行惠州分行相关负责人介绍，“首套房贷利率，目前仍旧上浮10%~15%。”

　　浦发银行、招商银行、邮政储蓄银行方面给出同样的答复，在执行“认贷不认房”的同时，首套房贷利率普遍上浮10%~15%。“利率变化随行就市，别人降了我们就降。”招商银行相关负责人董先生介绍。采访中，多家银行负责人分析，目前惠州房贷额度依旧紧张，利率变化受市场调节，“7折优惠的可能性不大，但一定会有下降。”

　　其中浦发银行相关负责人谭小姐介绍，拥有二套及以上的家庭，结清了名下房屋的购房贷款余额，再次购房仍属首套。

　　兴业银行相关负责人介绍，针对央行、银监会最新的住房金融相关政策，该行已拟定相关贯彻落实实施细则，将于近日正式实施。在具体执行上，优先配置信贷资源，并要求建立个人住房贷款审批“绿色通道”，加快信贷投放，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。