央行新政难解开发商实际压力惠州楼盘暂不具涨价条件

掌来源：房掌柜 张淳惠州房掌柜 2014-10-15 06:04:19

[摘要]尽管市场上有房价即将上涨的声音出现，呼喊着“奔跑吧，房价”，但也仅仅是“喊口号”，目前房价依旧处以较为稳定的状态。

　　据范忠洲分析，目前惠州整体楼市还处于比较疲软的状态，而房贷新政并没有真正刺激到市场，开发商的资金压力目前也还没得到缓解，因此现在还不具备涨价的条件。“现在说涨价大多也只是喊喊口号，提供市场预期而已，即便是涨价也有过过程，短期内是不会涨的。”范忠洲说，“抓紧跑量还是现在市场的主流。”

　　中城嘉信总经理杨锦斌也同样表示，尽管新政刚出不少开发商都认为有机会涨价，但实际上目前市场还不明朗。“现在客户都很观望，银行的具体细则也还没有明确，所以开发商现在心里也没底。”

　　“事实上，现在开发商更为关心的是银行的房贷速度。”杨锦斌坦言。“虽然现在新的政策对市场有利好，但如果银行的房贷速度还跟之前一样，那么也解决不了开发商的实际压力，开发商目前也很纠结。实质上，现在的价格还是没太大变化的。”

　　同时，杨锦斌表示，到本月中旬，大部分银行预计就能将细则确定，届时市场走向定下来，如果有85折的利率优惠，市场成交量应该就有较大反映了。“如果开发商的资金压力缓解了，就可能会进而涨价。”

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责任编辑：张淳

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