联佳雅佳苑122平米4房2厅2卫 360°全方位户型解读

　　随着惠州“南进北拓”城市发展战略的不断深入实践，南北两地房地产开发规模空前壮大。江北北上“拓荒”，南部新城崛起等热点词汇成为房企发展项目强有力的说辞。位于惠州市大江北小金口片区的雅佳苑项目，正是联佳地产北上“拓荒”的诚意之作。2013年年底首批A栋产品面世，因出色的实用率以及较合理的价格，一度受到小金市民的热捧。

　　目前，雅佳苑B\C二栋楼栋单元正全面接受认筹。购房者关注的户型设计在此后的产品中也得到了传承。超大赠送面积、高实用率成为了雅佳苑户型最为主要的特色。本次，房掌柜将以122平米3+1户型进行全方位的解读，供购房者买房作参考。

　　从户型图可以清晰的看出，雅佳苑122平3+1房户型沿用了时下常见的经典设计，功能分区久经市场考验，干湿分明。图例可以看到入户花园与两个阳台被阴影覆盖，这里表明此处只计1/2的面积，飘窗则全赠送。此前，新版《建筑工程建筑面积计算规范》已经正式实施，未来的新房将无缘高赠送与高实用，对比此后的新房，雅佳苑占尽优势。

　　在推门入户前，房掌柜特意检验了样板房的房门。整块门在材质的选择上相当用心，由一整块高强度的铝合金打造，虽不是更为可靠的一体成型工艺，但在成色、质感上表现优异。推门后，眼前偌大的入户花园让房掌柜为止惊喜一番，据销售人员介绍，入户花园面积约11平米，未来这里可以改装成工人房或者书房，当然也可以用来拓宽饭厅，使得客厅-餐厅更狭长。

　　经入户花园进入后，首先进入到餐厅，餐厅与客厅无任何隔断，整体统一，空间更显大气通透。在样板房中，餐厅放置了半径1米的圆桌，空间未显狭窄，可见餐厅足够容纳更多的人用餐。

　　厨房在客厅的左侧，面积大约有5平方米，配备有独立的生活阳台，可以帮助厨房排放油烟，同时为厨房带来阳光和通风，避免做饭时用水潮湿空间，令家庭主妇做饭的心情更加愉悦。

　　餐厅的前方是客厅。客厅开间4.2M，以120平米户型的标准来说，属于中上水准。层高3.1米，样板房非毛坯吊顶后，并未觉得层高缩水，丝毫感觉不到压抑。同时客厅拥有宽4.2米的休闲阳台，可以为整个户型带来充足的光线，保证通风。本次房掌柜体验所看的样板房位于A栋3楼，得益于雅佳苑超远的58M楼间距，该户型客厅阳台无遮挡，采光、通风表现优秀。

　　穿过客厅餐厅之间的过道，便进入户型的休息区。位于过道左侧为面积约10平米左右的次卧，足够放置1.5米的床铺及衣柜，右侧则是公用洗手间。值得一提的是，该次卧与洗手间门相互错开，避开了房门直对厕所门的大忌。

　　沿着过道直走，与洗手间为邻，是该户型的另一个卧室。改卧室空间相对较小，业主可做儿童房使用。

　　最后，走到户型过道的最深处，便来到主人房。与客房相比，主卧在空间上的优势非常明显，以样板房非毛坯为标准，此处放置了一张1.8M的双人床，左右两边安置了床头柜，但房间并未因此而显得拥挤。进门后的右手边则是套间洗手间，尺寸相比公共洗手间小一些。

　　整体上，该户型动静功能分区合理，户型方正，空间通风采光效果良好，整个户型具有非常好的通透感。较适合首次购房者或首改刚需。而经深入体验后，雅佳苑122平米3+1户型每个卧室均赠送飘窗，整体延续了高赠送、高实用性的特色，适合一家老少、三代同堂的家庭入住。