惠州楼市抛售潮或将难现 微利销售楼盘已难大幅让步

　　打算今年内买房的余必文面对当前购房利好很矛盾，因为他担心9月市场上有更高性价比房源推出，所以他担心自己“买早了”。“金九”来临之际，很多刚需置业者面对当前市场利好，欣慰之心往往被矛盾心态占据。

　　对此，业界人士普遍认为，前段时间开发商大力促销，已经提前透支了利润空间，因此9~10月价格松动的可能性不大。

　　刚需族

　　面临“金九”心情复杂

　　在市场优惠轮番上阵的同时，一部分购房者趁势入市，另一部分购房者则陷入观望。一年中的传统购房旺季，在部分购房者心中反而成为一种负担。据多位一线楼盘销售员反映，近期楼盘加大促销力度，在吸引到部分刚需置业者的同时，也让一些客户犹豫不决。房子看过好几回，很多细节问题也已经谈及，但迟迟不下定。

　　购房者丁元锋说，很多楼盘都在搞促销，当前无疑是非常理想的购房时机。但按往年经验，开发商往往会在“金九”推出更多实惠房源吸引客户，所以他虽然看了一套房子，但还是坚持等到9月再交定金，“这样心里更踏实点”。

　　业内人士

　　能压缩利润的项目不多

　　“金九”往往是一年中开发商动作最多、优惠促销手段最集中的时候，今年9月惠州楼市也会有更大尺度的价格松动吗?

　　多位项目推盘手表示，9月项目会有一些针对性优惠促销措施，但跟最近几个月相比，实际交易价格不会出现大松动。惠博片区一位项目负责人表示，这大半年来，项目基本上都是出于“推出优惠和恢复常态”之间循环，那些触及较大金额的优惠，基本上没有持续多长时间就会收回。他透露，今年9月项目顶多恢复优惠状态，但幅度不会比之前更大。

　　中城嘉信董事总经理杨锦斌分析，近期项目纷纷推出优惠措施，这种做法或许会在9月延续。但基于项目运作成本，一些本已微利销售的楼盘难以继续大幅度让步，因此今年“金九”恐怕不会出现大范围的价格松动抛售局面。