科学预测房价下跌？ 房价下降言论仅为奉迎

　　而京城的新高价地，马上又要出现了。本周一，被称为“京城最贵土地”的北京朝阳CBD中服6地块入市开标，其中，中信给予Z15地块的报价达63亿元。业内评价，如中信顺利摘得Z15地块，北京总价高价地纪录又将被刷新。

　　报道称银监会有个房地产贷款红名单，即只给以房地产为主业的16家央企贷款。但央企从来不差钱，除了垄断利润，上市、信托等渠道始终畅通，有无贷款，并无大的影响，而央企间千丝万缕的联系，银监会岂能尽悉，怎么保证不跑到那78家去呢？

　　信息是调控的基础，但是，中国迄今并无严格的财产登记制度。一个城市的住宅，被谁人买走？自住还是投资？无从知晓。这样，限制性购房的手段，不管是提高首付比例，还是限制非本地户籍者购买，可能都是无的放矢。只有一点可以肯定，增加了普通居民的购房难度。

　　为低收入者提供住所，是政府的职责之一。审计署最近的报告披露，大部分省区，都没有按规定从土地出让金中，提取10%保障性住房资金，甚至还挪用了中央有关补助。这不难理解，因为建保障房，既无出让金，又无助提升GDP，地方政府动力何在？如果地方政府不约而同地没有积极性建设保障房，那就是制度本身有问题了。

　　房价高低总是相对的，不管房价多高，还是有人买了。房价高，可是，有钱人也多，而中国的一线城市，就那么几个，根本禁不起富人抢购。这也不难理解，因为，没有其他安全可靠的投资渠道，买房子，还是最安妥的。

　　所以，改革土地出让制度、央企投资制度、完善信息、地方不再以经济建设而以民生为中心、给富人开放更多投资渠道，才是房价回归正常的正道。而这不是祈祷和“科学”预测能实现的。房价是中国改革成就和问题的集中体现，一切都有赖于继续改革。

　　社科院预测明年房价自相矛盾 被指缺乏调研数据

　　北京商报　继今年房价涨幅数据与国家统计局相左后，中国社科院昨日发布的《住房绿皮书》在明年房价预测上又出现自相矛盾，