惠州楼盘不拼价格拼品牌和信心 低价甩卖势头逐渐减弱

　　时值年中，楼市常被冠以“淡季”之名，但惠州开发商们不减热情，纷纷出招刺激市场。不仅在价格上斗“狠”，在树立企业品牌和市场信心等方面也是花样百出。记者近期针对刚需置业者进行调查采访发现，大部分人看好后市，并表示不想错过目前购房利好。

　　开发商频繁展示项目市场信心

　　细心的市民可能会留意到，最近半个月市场上低价甩卖的势头似乎有所减弱，而树立项目市场信心以及增强开发商品牌效应的做法开始流行。到项目看房，销售员急于告诉客户的可能不再是近期打多少折、有多么优惠的特价房，很有可能是项目能够给客户带来什么样的实惠，以及开发商在项目建设方面下了多少功夫。

　　8月1日项目高调封顶的奥林匹克花园，只是近期楼市“拼信心”中的一个侧影。记者走访市场发现，最近两周，无论惠城区还是惠东县、大亚湾区、博罗县等区域楼市，项目都纷纷试图通过切实利好快去打动客户。开发商展示力度之大，节奏之紧凑，为最近一年市场鲜见。

　　7月26日，位于惠东县的金融街巽寮湾“9年蝶变”来形容项目配套服务升级状况;7月30日，富力地产借海洋经济物种增殖放流活动传播富力地产的品牌价值与富力湾项目的生活理念;8月2日，金山湖·丹荔园项目开放营销中心，着重介绍该项目开发商祯州集团的发展历程和雄厚的企业实力。一位市场人士表示，今年以来市场动向备受社会关注，今年上半年惠州市场一度被外界误读，部分置业者对本地市场也有一定误会。企业通过展示项目优势、树立市场信心，这进一步打破市场观望。

　　促销风暴中刚需族忙于找房

　　开发商忙于在市场上“拼信心”，刚需族也没闲着，他们近期也忙于寻找信心。不同的是，开发商们信心展示的对象是置业者，而刚需族则是为自己找信心。而他们寻找信心的关键，就是能物色到一套自己能支付得起，并且又货真价实的房子。

　　在惠州打拼6年的柴郑聪来自湖南，正准备购买惠博片区一套面积110多平方米的三房。他说，能在惠州买一套房子，是他最大的愿望，因为他以后打算长期在惠州生活，将父母接过来。今年买房，不考虑传闻中的泡沫?面对记者这一提问，柴郑聪回答得很坚定：复杂的经济形势我不懂，但我认为平均每平方米4000多元的房子，泡沫是微乎其微的，我做这个决定，不会后悔。

　　当前刚需族中，像柴郑聪这样的“硬性子”有多少?带着这一疑问，记者进行了调查。通过对50个刚需置业者的有效沟通中，29个受访者认为惠州近期市场是向好的，他们担心的不是市场泡沫，而是房价进一步上涨。他们认为，当前开发商不仅拼价格，也拼信心，正是笋盘批量上市的时候，这对他们来说是难得的入市机会。