万庆良落马重挫广州开发商：南沙房产泡沫或爆破

　　前广州市委书记万庆良落马，导致万庆良极力推动的南沙“造城运动”前景堪忧，早年抢驻南沙房地产市场的开发商已感受到这番冲击。

　　“受到万庆良和广州市国土房管局局长李俊夫落马的影响，我们在南沙的项目报建调整也遇到麻烦，政府那边对于调整的方案搁置不谈，之前搭的线就在这个时候‘掉链子’了。”华南一家知名房企高管近日向《华夏时报》记者透露。

　　与此同时，中央暂停自贸区的申报，南沙失去了政策光环，房地产投资热骤然降温，在巨大的库存压力下，降价潮开始蔓延。

　　广州市国土资源和房屋管理局南沙开发区分局一位人士分析，现在最担心的是，随着万庆良等官员“出事”，南沙在相关产业未发展起来之际，房地产泡沫会随之爆破。

　　项目规划调整受阻

　　8月2日，本报记者在南沙实地采访时，多位新盘销售人士和二手房屋代理中介表示，现在楼市很“冷”，新开楼盘竞相降价，二手价也在大幅跳水。

　　上述华南房企高管告诉记者，该公司在南沙的项目，今年春节后就计划报建调整方案。对于调整内容，该人士不愿详谈，不过，他并不否认与提高容积率相关，“规划调整也与当地的产业发展布局改变有关系，每个开发商都希望自己的项目能够争取到政策的倾斜和领导的帮助。”

　　根据他的介绍，尽管该房企与国土部门、市委领导私交较好，不过在报建调整方案上，“还是需要正式上交书面申请并争取批条，少不了相关领导的帮忙。”

　　参与操办此事的该高管向记者确认，“调整的事情已经‘搭好线’，与万庆良等领导打过招呼，因此在3月份就有了眉目。”

　　他表示，万庆良及李俊夫相继落马后，同行当时都担心政策会生变，以及之前申请的项目进展不下去。

　　根据上述房企高管从政府获得的消息，项目调整的申请被搁置。“有官员告诉我，对于与万庆良打过招呼的项目，大家都特别谨慎，不敢随便碰。”他表示，原本预计9月份能获批的事情，结果变得难以预料。

　　不过，南沙规划、建设等部门的宣传人士却以“申请规划调整的项目很多，不知道具体的事情”为由，拒绝透露相关事宜。

　　嗅到南沙房地产环境因官员落马发生变化的房企不止一家。

　　全国一家大型房企南沙项目工程开发部门一位人士透露，在该公司内部会议上，公司领导分析过，因为广州官场格局已改变，南沙的房地产开发环境可能会发生变化。对于原本计划继续扩张项目的计划，“建议等一等，谨慎观察。”