近日,国家又公布了新的执行限购令城市名单,范围将扩大到30个城市。限购监测的城市主要在一线城市,以及一些房价上涨压力较大的城市。此次重庆、武汉、西安等二线城市也将列为被住建部重点监测的地域。
国家限购令政策出台以来,一直受到国人的关注。其实限购政策主要是针对购房者购买多套房的贷款限制,就此《中国联合商报》记者就各大银行落实限购令贷款政策的执行情况,以一名购房者的身份进行了相关采访。
《中国联合商报》记者从北京工商银行工号为19821的客服人员那里了解到,“在办理贷款时,需先在开发商处确定购房,签订购房合同,交付首付款凭证之后,再到工行办理贷款业务,工行需要客户提出书面申请,按照和开发商签订协议的指定支行递交相关资料,工行再进行调查审批,之后就可以办理贷款业务给客户。目前根据限购令政策贷款买房的话,其中,第三套房贷不能办理。”业务人员表示工行是严格按照国家政策及相关规定来进行贷款手续的。
北京建设银行工号为443号的客服人员向《中国联合商报》记者介绍,“贷款期限不能超过10年,贷款最长期限不超过30年,并且需要拥有合法有效的住房合同,要有贷款行认可的合法有效的担保等要求。如果是购买第二套住房,首付款比例不得低于50%,利率不低于基准利率的1.1倍,按照国家及本银行的规定执行。”
北京建设银行朝阳购贷中心业务人员陈女士向《中国联合商报》记者介绍说,“二套房首付款比例不得低于50%,贷款只能贷评估价的50%,三套房不能贷,但可以选择抵押现在的房产去贷款,这样贷出一部分现金之后,再进行非毛坯、消费等,抵押是可以有优惠的,但是对于涉及限购的一些规定是肯定不能贷的。”
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