房价怎能一个限字了之 或使市场经济体系失效

　　高企的房价已经使商品房从地方政府眼中的唐僧肉变成了烫手山芋。尤其是最近，在楼市调控政策下一直呈僵持状的房价，到今年9、10月出现了变化，根据国家统计局最新数据，10月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，环比上涨0.2%。商品房“限价令”也由此再次成为公众关注焦点。

　　据消息灵通人士透露，“限价令”的核心内容是根据《价格法》有关规定，当房价出现较大幅度上涨时，经省级人民政府同意，省级物价部门有权直接出手限制商品房销售价格，如直接限制利润水平、直接限定销售价格等。

　　房价的高企，表面看是开发商惜售和投资客囤积居奇，实质上导致房价过快增长，罪魁祸首是过度宽松的货币政策和将房地产作为支柱产业扶植的产业政策所导致。

　　首先，从货币政策看，今年以来，前三季度我国国内生产总值(G D P)为26.9万亿元，截至今年9月末，广义货币余额已经达到了69.64万亿元。历史数据显示，2009年中国的G D P是1978年的92倍。但同期广义货币供应量2009年60.62万亿元却是1978年859.45亿元的705倍。这意味着，无论是过去几年还是在严厉的宏观政策调控下的今年，商品房作为资本市场的储蓄池，在水涨船高的因素下，出现价格上涨和货币政策密不可分。

　　今年以来农产品频遭游资炒作，也从某种程度上解释了由于调控暂时无法进入商品房市场的资金的投资渴求。作为资本市场的蓄水池，房地产市场不能承担这一责任后“整体流动性过剩”恐怕很快就要到来。