惠州楼市受新政调控影响新货锐减 楼市再起观望

     楼市受调控影响新货锐减

　　台风“鲇鱼”与惠州轻轻擦肩后便转身离去，而这一轮调控对惠州楼市的影响却没有这么快走。上周，惠城区终于有楼盘开盘推出新货，但由于产品高端、客户分散等特定原因，并未给市场带来暖意。对比今年6月底从淡市中脱颖而出的几个楼盘，业内人士表示，在可能出现的连续加息等叠加效应下，房价可能出现持续下跌，开发商应抓紧时间快速走货，在这个过程中，购房者可抓住机会果断出手。

　　上周末惠城区推新货仅100套，未现热销

　　在度过了略显“寂静”的两周后，上周末惠州楼市终于有了些动静：中信水岸城一期开放样板房，一城峯景开放营销中心，同时还有光耀·荷兰小城和万科城一期“宽邸”开盘，分别推出16套别墅和84套126～183平方米的三房四房。而这也是“十一”之后惠城区范围内的首次开盘，但相关楼盘都显得较为低调，并没有大张旗鼓地举办现场活动。与之形成鲜明对比的是，10月1日至7日仅惠城区范围内就有10个楼盘开盘，推出新品超过1600套，多个楼盘人气爆棚，而且出现不少“受捧盘”。

　　这次成交情况方面，据了解，光耀·荷兰小城此次推出的16套别墅有5套是本地人买走，多数都被深圳客户买走，且基本上都是一次性付款。据悉其总价在137-190万元/套，而且这些客户都是上一次开盘没有买到的人。而万科“宽邸”方面，截止记者发稿时为止，市房产管理局网站“预售房楼盘”公示一栏中，所有房源均显示为“可售”（不排除网上签约延迟效应影响）。

　　由于上周这两个项目都是加推新货，而且货量不多（两者相加只有100套），再加上定位高端、户型面积较大，所以未能对普通住宅市场形成有效的冲击力，整个楼市氛围仍未能被调动起来。

楼市再起观望