惠州市10月 普通住宅土地增值税预征率调整为2%

　　定率调整有保有调，可充分发挥土地增值税在预征阶段的调控作用

　　市地税局有关部门负责人向记者介绍道，根据国家税务总局《通知》第二条第二款规定，“各地须对目前的预征率进行调整，除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率（地区的划分按照国务院有关文件的规定执行）。”第四条规定，“核定征收率原则上不得低于5%”以及广东省地方税务局《转发国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（粤地税发[2010]105号）第二条规定，“除保障性住房项目外，其他房地产项目土地增值税预征率不得低于2%。各级税务机关应结合当地土地增值税清算的实际税负、房价的上涨等因素，对土地增值税预征率进行及时调整，”第三条规定，“各地级市地税机关要结合本地区实际情况，区分不同房地产类型制定相应的土地增值税核定征收率。”在以上政策基础上，我市地税部门结合具体实际，调整了土地增值税预征率及核定征收率。

　　据市地税局有关部门负责人介绍，此次调整通过细化分类并对不同类型的房地产项目拉开预征率差距，同时，以不进行预征的政策引导和促进保障性住房的开发建设，做到有 “保”有“调”，有效发挥土地增值税在预征阶段的调控作用，助推我市房地产行业健康发展。