博罗县信颐置业园洲拿商住地 靠近浅水湾花园

    近年来，博罗园洲由于靠近东莞石排镇，通过房价较低的优势吸引不少东莞客户前来置业。园洲镇已成为博罗楼市快速发展的镇区之一，越来越多的房企在此拿地开发楼盘。12月3日，一宗博罗园洲挂牌编号为2008(储备)33号的地块被博罗县信颐置业有限公司以2724万元的价格拿下，经计算该地块地面价为2355.2元/㎡，楼面价为672.9元/㎡。

宗地信息

　　据房掌柜了解，该宗地块位于博罗县园洲镇刘屋村大瑛埔(土名)地段，根据土地规划指标显示，该宗地块面积为11566平米，总建面为40481平米，起拍价为2724万元，每次增加幅度为40万元。据悉，该宗地块商住使用年限为40年，商业面积不大于总面积的15%，即6072平米;住宅使用年限为70年，住宅面积不大于总面积的85%，即34409平米。另外，该宗地容积率为3.5，建筑面积小于35%，绿地率大于30%，开发程度为五通一平。

　　需注意的是，该宗地上的建筑物楼高不大于60米，层数不超过18层;另外，竞得人的开发建设必须符合城市规划要求，按照博罗县住房和城乡规划建设局出具的《规划设计条件告知书》中的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。其中,住宅部分中套型建筑面积小于或等于90平方米的住宅面积所占比例须达到住宅总建筑面积70%以上。

（宗地现状图，对面为园洲花园）